Dům Rakalj

Istra, Rakalj- vila 300m2 na jedinečné lokaci s panoramatickým výhledem
Rakalj je šarmantní istarská vesnice ležící na východním pobřeží poloostrova. Okolo ní se rozprostírá nedotčená příroda, zelené kopce a krystalicky čistý Jadran, Rakalj nabízí klid, autentičnost a pravý středomořský pocit. Místo je známé svou bohatou historií, tradiční architekturou, pozůstatky starého hradu a kostelem Sv. Agněze, odkud se naskýtá spektakulární výhled na moře a ostrov Cres. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají ticho, soukromí a bezprostřední blízkost přírodních krás Istrie. Kaiser Immobilien vám představuje vilu o rozloze 290,85 m², umístěnou na jedinečné a naprosto intimní lokalitě v Raklju, obklopenou nedotčenou přírodou – což samo o sobě představuje nejvzácnější luxus dneška. Z pozemku se naskýtá okouzlující, neomezený výhled na moře a zeleň, který bere dech a zaručuje naprostý klid a soukromí. Vila je prostorově uspořádána na dvě podlaží, přízemí a první patro, a je navržena s důrazem na moderní luxus, přírodní tóny a elegantní jednoduchost. Vstup do domu vede přes krytou terasu o rozloze 13,52 m², kde vás přivítají impozantní dveře výšky 2,50 m, které uvádějí do sofistikovaného interiéru. Již při vstupu, chodba o rozloze 6,25 m² nabízí prostor pro vestavěné skříně, zatímco vpravo se nachází hostinská toaleta s prostorem pro pračku. Centrální část přízemí tvoří luxusní obývací prostor o rozloze 74,57 m², naplněný přirozeným světlem díky velkým skleněným stěnám, které zcela otevírají prostor k okolí. Obývací pokoj je vybaven krbem pro zvýšení atmosféry, zatímco luxusní pohovka z buvolí kůže naplněná peřím a ručně šitá křesla Moroso dodávají prostoru zvláštní charakter a pohodlí. Kuchyně na míru v olivových tónech, s pracovní deskou ze kamene San Pietro Limestone, představuje spojení kvality a estetiky. Vestavěná špičková výbava značek Bosch a Miele se dokonale hodí do designu: indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, ohřívač jídla, myčka nádobí – vše pečlivě sladěno s konceptem vily. V přízemí se také nachází prostorná ložnice (14,71 m²) s vlastní koupelnou (5 m²) a přímým výstupem na bazén a krytou terasu. Dřevěné schodiště vede na patro, kde jsou další dvě luxusní ložnice s výhledem na moře. První (23,01 m²) s vlastní koupelnou (6,12 m²) je umístěna vpravo od chodby, zatímco druhá (25,20 m²) s koupelnou (6,10 m²) se nachází vlevo. Obě pokoje mají výstup na prostornou terasu o rozloze 158,11 m², odkud se naskýtá panoramatický výhled na moře, ostrov Cres a okolní zeleň – výhled, který nelze omezit, protože před domem a pozemkem se nacházejí chráněné chorvatské lesy. Na terase je také vyčleněn prostor pro jacuzzi, což dále zvyšuje exkluzivitu nabídky. Celá vila je vybavena podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla, špičkovými hliníkovými okenními rámy s trojskleným sklem a podlahově‑posuvnými skleněnými stěnami. Fasádní izolace má 10 cm, stejně jako izolace ploché střechy. Interiér i exteriér jsou obloženy kvalitní italskou keramikou a bezpečnost je zajištěna kamerovým systémem a alarmem. Na pozemku o rozloze 1.400 m² se nachází bazén o rozloze 42 m² (14x3 m) s masážní funkcí. K dispozici je také vybavená letní kuchyně s grilem – ideální pro užívání a setkávání v teplých letních večerech. Automatický zavlažovací systém se stará o středomořskou vegetaci, která obklopuje pozemek, a celý majetek je oplocen, dále zvýrazněn ručně postaveným suhozídou, který spojuje tradici a přírodu. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává její poloha – garantované soukromí a neomezený výhled, který se nikdy neztratí. K první pláži vás dělá jen 10 minut chůze, obchod a restaurace jsou vzdálené tři minuty jízdy, zatímco Stari Rakalj – jedno z nejkrásnějších míst v okolí – je také na dosah ruky. Tato vila představuje mimořádně vzácnou příležitost na trhu – dokonalé spojení luxusu, přírody, středomořské atmosféry a špičkové architektury, ideální pro ty, kteří hledají více než jen domov – hledají životní styl. Blízkost služeb: Restaurace‑ 1,4 km Kavárna‑ 1,4 km Obchod‑ 1,3 km Moře/pláž‑ 1,1 km Stari Rakalj‑ 3 km Krnica‑ 4 km Pula‑ 26 km Letiště‑ 20 km Vzdálenost větších měst: Rakalj‑ Ljubljana: 190 km Rakalj‑ Vídeň: 590 km Rakalj‑ Budapešť: 601 km Rakalj‑ Praha: 815 km Rakalj‑ Mnichov: 610 km Rakalj‑ Záhřeb: 260 km ID‑KÓD: 127-154 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/