Casa Rakalj

Istria, Rakalj - villa 300m2 in posizione unica con vista panoramica
Rakalj è un incantevole villaggio istriano situato sulla costa orientale della penisola. Circondato da una natura incontaminata, colline verdi e dal Mar Adriatico cristallino, Rakalj offre tranquillità, autenticità e una vera atmosfera mediterranea. Il luogo è noto per la sua ricca storia, l'architettura tradizionale, i resti di un antico castello e la chiesa di Santa. Agneze, da cui si gode una vista spettacolare sul mare e sull'isola di Cres. È la scelta ideale per chi cerca silenzio, privacy e la vicinanza immediata alle bellezze naturali dell'Istria. Kaiser Immobilien vi presenta una villa di 290,85 m², situata in una posizione unica e completamente intima a Rakalj, circondata da natura incontaminata – che di per sé rappresenta il lusso più raro di oggi. Dalla proprietà si gode una vista incantevole e ininterrotta sul mare e sul verde, che toglie il fiato e garantisce completa tranquillità e privacy. La villa è organizzata su due livelli, piano terra e primo piano, ed è progettata con un'enfasi sul lusso contemporaneo, toni naturali e un'elegante semplicità. L'ingresso della casa passa attraverso una terrazza coperta di 13,52 m², dove vi attendono imponenti porte alte 2,50 m, che conducono a un interno sofisticato. Già all'ingresso, un corridoio di 6,25 m² offre spazio per armadi a incasso, mentre sul lato destro si trova un bagno per gli ospiti con spazio per la lavatrice. Il centro del piano terra è costituito da un sontuoso soggiorno di 74,57 m², illuminato dalla luce naturale grazie a grandi pareti vetrate che aprono completamente lo spazio verso l'esterno. Il soggiorno è dotato di un camino per un'ulteriore atmosfera, mentre un lussuoso divano in pelle di bufalo imbottito con piume e una poltrona Moroso cucita a mano conferiscono allo spazio carattere unico e comfort. La cucina su misura in tonalità di oliva, con piano di lavoro in pietra San Pietro Limestone, incarna la combinazione di qualità ed estetica. Gli elettrodomestici di alta gamma dei marchi Bosch e Miele si integrano perfettamente nel design: piano a induzione, forno, microonde, scaldavivande, lavastoviglie – tutto accuratamente coordinato con il concetto della villa. Al piano terra si trova anche una spaziosa camera da letto (14,71 m²) con bagno privato (5 m²) e uscita diretta verso la piscina e la terrazza coperta. Una scala in legno conduce al piano superiore dove si trovano altre due lussuose camere da letto con vista sul mare. La prima (23,01 m²) con bagno privato (6,12 m²) è situata sul lato destro del corridoio, mentre la seconda (25,20 m²) con bagno (6,10 m²) si trova sul lato sinistro. Entrambe le camere hanno accesso a una spaziosa terrazza di 158,11 m² da cui si gode una vista panoramica sul mare, sull'isola di Cres e sul verde circostante – una vista che non può essere edificata, poiché davanti alla casa e al terreno si trovano foreste croate protette. Sulla terrazza è previsto anche uno spazio per jacuzzi, che aumenta ulteriormente l'esclusività dell'offerta. L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, di infissi in alluminio di alta qualità con vetro triplo e di pareti vetrate scorrevoli. L'isolamento della facciata è di 10 cm, così come l'isolamento del tetto piano. Interni ed esterni sono rivestiti con ceramica italiana di alta qualità, e la sicurezza è garantita da un sistema di telecamere e allarme. Nel giardino di 1.400 m² si trova una piscina di impressionanti 42 m² (14x3 m) con funzione massaggio. C'è anche una cucina estiva attrezzata con barbecue – ideale per godersi e socializzare nelle calde serate estive. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura della vegetazione mediterranea che circonda la proprietà, e l'intero complesso è recintato, evidenziato da un muro a secco costruito a mano che unisce tradizione e natura. Un valore speciale a questa proprietà conferisce la sua posizione – privacy garantita e vista ininterrotta che non svanirà mai. La prima spiaggia è a soli 10 minuti a piedi, negozi e ristorante sono a tre minuti di auto, mentre Stari Rakalj – uno dei luoghi più belli della zona – è anch'esso a portata di mano. Questa villa rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato – una perfetta combinazione di lusso, natura, atmosfera mediterranea e architettura di alto livello, ideale per chi cerca più di una semplice casa – cerca uno stile di vita. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 1,4 km Caffè - 1,4 km Negozio - 1,3 km Mare/spiaggia - 1,1 km Stari Rakalj - 3 km Krnica - 4 km Pula - 26 km Aeroporto - 20 km Distanze dalle grandi città: Rakalj - Lubiana: 190 km Rakalj - Vienna: 590 km Rakalj - Budapest: 601 km Rakalj - Praga: 815 km Rakalj - Monaco: 610 km Rakalj - Zagabria: 260 km ID-COD: 127-154 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]