Maison Rakalj

Istrie, Rakalj - villa 300m2 sur un emplacement unique avec vue panoramique
Rakalj est un village charmant d'Istrie situé sur la côte est de la péninsule. Entouré d'une nature intacte, de collines verdoyantes et de la mer Adriatique cristalline, Rakalj offre paix, authenticité et une véritable ambiance méditerranéenne. Le lieu est connu pour son histoire riche, son architecture traditionnelle, les vestiges d'un ancien château et l'église Saint Agnès d'où l'on bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer et l'île de Cres. C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et la proximité immédiate des beautés naturelles de l'Istrie. Kaiser Immobilien vous présente une villa de 290,85 m², située dans un emplacement unique et totalement intime à Rakalj, entourée d'une nature intacte – ce qui constitue en soi le luxe le plus rare aujourd'hui. Depuis le terrain, une vue envoûtante et dégagée sur la mer et le verdure s'offre, à couper le souffle, garantissant une paix totale et l'intimité. La villa est organisée sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, et conçue avec un accent sur le luxe contemporain, les tons naturels et une élégance simple. L'entrée de la maison passe par une terrasse couverte de 13,52 m², où vous accueillent d'imposantes portes de 2,50 m de hauteur, menant à un intérieur sophistiqué. Dès l'entrée, un couloir de 6,25 m² offre de l'espace pour des placards encastrés, tandis qu'à droite se trouve des toilettes invités avec un espace pour la machine à laver. La partie centrale du rez-de-chaussée est un spacieux salon de 74,57 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes parois vitrées qui ouvrent complètement l'espace sur l'extérieur. Le salon est équipé d'une cheminée pour plus d'ambiance, tandis qu'un canapé de luxe en cuir de buffle garni de plumes et un fauteuil Moroso cousu à la main confèrent au lieu un caractère particulier et du confort. La cuisine sur mesure, dans des tons olive, avec un plan de travail en pierre San Pietro Limestone, incarne la combinaison de qualité et d'esthétique. Des équipements haut de gamme des marques Bosch et Miele sont intégrés parfaitement au design : plaque à induction, four, micro-ondes, réchauffeur, lave-vaisselle – tout est minutieusement harmonisé avec le concept de la villa. Au rez-de-chaussée se trouve également une spacieuse chambre (14,71 m²) avec sa propre salle de bain (5 m²) et un accès direct à la piscine et à la terrasse couverte. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres luxueuses avec vue sur la mer. La première (23,01 m²) avec salle de bain privative (6,12 m²) est située du côté droit du couloir, tandis que la seconde (25,20 m²) avec salle de bain (6,10 m²) se trouve du côté gauche. Les deux chambres donnent accès à une vaste terrasse de 158,11 m² offrant une vue panoramique sur la mer, l'île de Cres et le verdure environnante – une vue qui ne peut être obstruée, car devant la maison et le terrain se trouvent des forêts croates protégées. Un espace jacuzzi est également prévu sur la terrasse, augmentant davantage l'exclusivité de l'offre. Toute la villa est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium haut de gamme à triple vitrage et de parois vitrées coulissantes élévatrices. L'isolation de la façade est de 10 cm, tout comme l'isolation du toit plat. L'intérieur et l'extérieur sont revêtus de céramique italienne de qualité, et la sécurité est assurée par un système de caméras et une alarme. Dans le jardin de 1.400 m² se trouve une piscine impressionnante de 42 m² (14x3 m) avec fonction massage. Il y a également une cuisine d'été équipée d'un barbecue – idéale pour profiter et se réunir lors des chaudes soirées d'été. Un système d'irrigation automatique prend soin de la végétation méditerranéenne entourant le terrain, et la propriété entière est clôturée, mise en valeur par un mur en pierre sèche construit à la main qui allie tradition et nature. La valeur particulière de ce bien réside dans sa position – intimité garantie et vue dégagée qui ne disparaîtra jamais. La première plage est à seulement 10 minutes de marche, le magasin et le restaurant sont à trois minutes en voiture, tandis que Stari Rakalj – l'un des plus beaux endroits des environs – est également à portée de main. Cette villa représente une opportunité extrêmement rare sur le marché – un parfait mélange de luxe, nature, ambiance méditerranéenne et architecture de haut niveau, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison – un style de vie. Proximité des commodités : Restaurant - 1,4 km Café - 1,4 km Magasin - 1,3 km Mer/plage - 1,1 km Stari Rakalj - 3 km Krnica - 4 km Pula - 26 km Aéroport - 20 km Distance des grandes villes : Rakalj - Ljubljana: 190 km Rakalj - Beč: 590 km Rakalj - Budimpešta: 601 km Rakalj - Prag: 815 km Rakalj - München: 610 km Rakalj - Zagreb: 260 km ID-KOD: 127-154 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/