Hiša Rabac

Vila, Rabac, 165 m², zemljišče 594 m²
Moderna vila s kopalnim bazenom in panoramskim razgledom na morje v prodaji v Rabacu, ki se nahaja na jugovzhodni obali Istre, kjer se zelene hribe srečajo z Jadranskim morjem, le 500 metrov od morja. To privlačno območje določa dopolnilni značaj zgodovinskega mesta Labin in obmorskega letovišča Rabac. Labin, ki se nahaja na 320 metrov visokem hribu in je oddaljen le pet kilometrov od belih prodnih plaž v Rabacu, je znan po bogati zgodovini, umetniškem duhu in edinstveni mešanici tradicije ter sodobnega življenja, kar območje naredi zelo zaželeno za luksuzno nepremičninsko ponudbo in naložbe. Postavljena blizu tako Rabaca kot Labina, ta ekskluzivna ločena vila ponuja sodobno zasnovo, zasebnost in osupljiv razgled na morje. Neto uporabna površina te vile z izvirno zasnovo je 141.65 m², medtem ko je skupna neto površina, vključno s terasami, 165.15 m². V pritličju je odprta kuhinja in dnevna soba, ena spalnica s privatno kopalnico, shramba ter dodatna kopalnica. Dnevna soba in spalnica se odpirata na prostorno pokrito teraso, ki vodi neposredno do velikega bazena, kar ustvarja brezhibno izkušnjo bivanja notranjost‑zunanjost. V zgornjem nadstropju so še dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter zasebna telovadnica. Vse sobe imajo dostop do pokritih teras s spektakularnim razgledom na morje. Kakovostna aluminijasta okna in velike aluminijaste steklene stene zagotavljajo odlično toplotno izolacijo ter omogočajo obilno naravno svetlobo po celotni vili. Nepremičnina je opremljena z video nadzorom, alarmnim sistemom in naprednim klimatskim sistemom za ogrevanje in hlajenje, ki ga je mogoče upravljati prek Wi‑Fi ter se samodejno izklopi, ko se zunanja okna odprejo. Izstopajoč arhitekturni podatek vile je edinstveno okroglo okno, ki odseva morje, kar doda izrazit vizualni element sodobni zasnovi. Postavljena na parceli velikosti 594 m², je vila popolnoma obdana s opečno ograjo in ima nadzorovan vhodni naklon do naselja. Urejeni vrt je bogat z zelenjem in vključuje avtomatski namakalni sistem, kar ustvarja mirno in zasebno oazo. Zunanjost dopolnjuje bazen s sončno cono in popolnoma opremljeno poletno kuhinjo, idealno za sprostitev in zabavo. Na voljo sta tudi dve zasebni parkirni mesti. Zaradi odlične lokacije, osupljivega razgleda na morje in visokih gradbenih standardov ta moderna vila predstavlja idealno naložbo za luksuzne turistične najeme ter popoln dom za tiste, ki iščejo zasebnost, udobje in bližino vseh osnovnih storitev. Prva plaža je oddaljena le 2 km, morje je približno 500 metrov po zračnem razdalji, središče Labina pa je 8 km od nepremičnine. Ref: RE-U-44820Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Telovadnica, Vrt, Ločena, Moderna