Hiša Poreč

Vila, Poreč, 282 m², zemljišče 2.070 m²
Edinstvena vila v območju Poreč, ki združuje zgodovinski čar z italijansko eleganco, popolnoma prenovljena leta 2024. Nekdanja nepremičnina ponuja 282 sq.m. bivalnega prostora na 2,070 sq.m. urejenem zemljišču. Nahaja se v srcu Istre, med Motovunom in Porečjem, ta vila je redka najdba na trgu. Izvirno osnovna šola, stavba ima bogato zgodovino kot prostor za učenje in skupnost. Po celoviti prenovi, zaključeni leta 2024, zdaj služi kot elegantna rezidenca, ki ohranja svoj zgodovinski duh, hkrati pa nudi vse udobje sodobnega bivanja. Visoki stropi, izvirna velika okna, prostorni hodniki in debele kamnite stene so bili skrbno ohranjeni. Vsak podrobnost, material in tehnični element so bili premišljeno izbrani, da vdihnejo novo življenje v vilo, ne da bi ogrozili njen edinstven karakter. V zgornjem nadstropju so tri spalnice: prejšnje učilnice in šolsko pisarno so pretvorili v prostorno glavno spalnico s kopalnico v enoti, poleg dveh dodatnih spalnic, ki si delita moderno kopalnico. V pritličju sta dve veliki sobi po 56 sq.m. vsaka prevladuje v razporedu — ena služi kot dnevna soba, druga kot kuhinja in jedilnica, idealna za družinska srečanja, delo ali sprostitev. Dodatni prostori vključujejo pralnico, garderobo, gostinsko stranišče in tehnične prostore. Vila je opremljena s talnim ogrevanjem, napajanjem z Daikin toplotno črpalko, Daikin klimatsko napravo po celotnem prostoru ter naprednim alarmnim sistemom z nadzornimi kamerami za varnost. Obsežno zemljišče je popolnoma urejeno z bujno mediteransko vegetacijo, kar ustvarja avtentično istrsko vzdušje in zasebnost. Dvorišče ima velik bazen za uživanje v toplih dneh in je varno ograjen s tremi vhodnimi vrati, ki zagotavljajo diskretnost in varnost. Obstaja tudi veliko urejeno parkirišče, ki lahko sprejme več vozil, kar povečuje udobje. Izjemna priložnost je dodatno zemljišče sosednje velikosti 7,087 sq.m., na voljo za ločen nakup. To dodatno zemljišče se nahaja v gradbeni coni in vključuje star kamniti dom, ki potrebuje obnovo. Skupaj vila in prileganje zemljišče ponujata številne možnosti razvoja, kot so gradnja dodatnih turističnih objektov, wellness območja ali ustvarjanje zasebnega posesti ali ekskluzivnega istrskega kompleksa. Dodatno zemljišče ni vključeno v navedeno ceno vili, podrobnosti so na voljo na zahtevo. Ta vila je več kot le nepremičnina — je edinstven prostor, kjer se zgodovina in sodobnost združita v popolni harmoniji, združujeta estetski privlačnost, funkcionalnost in čustva. Za več informacij ali za dogovor ogleda nas prosimo kontaktirajte. Ref: RE-U-38447Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Spa, Talno ogrevanje, Kamnita hiša, Moderno