Hiša Poreč

Istra - Poreč okolica, moderna vila popolnoma opremljena
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja novo, luksuzno in moderno zasnovano vilo, postavljeno v mirnem okolju nedaleč od Poreča. Ta elegantna nepremičnina se nahaja v ekskluzivni naselju le 11 km od središča Poreča in njegovih čudovitih plaž, kar nudi popolno združitev zasebnosti, udobja in vrhunske kakovosti življenja. Postavljena v avtentičnem istarskem ambientu, vila ponuja mir in sprostitev obkrožena z naravo in lokalnim prebivalstvom, medtem ko je le 2 km stran čudovit istarski mestec z vsemi storitvami, potrebnimi za prijetno vsakodnevno življenje – trgovinami, restavracijami, picerijami, šolo, frizerskimi saloni, kavarnami in drugimi storitvami. Vila je zgrajena na prostorni parceli velikosti 751 m², njeno zasebno urejeno dvorišče pa je obogatena s kopališčem, savno, pokrito teraso in poletno kuhinjo, kar ustvarja idealen prostor za uživanje skozi vse leto. **Moderen razpored in vrhunska funkcionalnost** Nekremičnina se razprostira na dveh nadstropjih – pritličju in nadstropju – ter je projektirana z poudarkom na prostornosti, naravni svetlobi in maksimalni udobnosti. V pritličju je eleganten open space koncept, ki združuje prostoren dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijetno in zračno atmosfero. Na isti etaži sta tudi ena spalnica, moderno opremljena kopalnica ter praktična shramba. Velike steklene stene omogočajo obilico dnevne svetlobe in vodijo na pokrito teraso ter k bazenu in čudovito urejenemu dvorišču s poletno kuhinjo. V nadstropju so še dve prostorni spalnici. Ena od njih ima lastno kopalnico in izhod na teraso s pogledom na bazen in okoliško naravo, medtem ko druga uporablja ločeno kopalnico. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebna savna, postavljena v nadstropju, s predprostorom, iz katerega se izhaja na teraso – idealno mesto za sprostitev in uživanje v mirnem okolju. **Vrhunska oprema in tehnične značilnosti** Ogrevanje in hlajenje sta izvedena po najvišjih standardih, z talnim ogrevanjem na toplotno črpalko in ventilokonvektorji, ki zagotavljajo optimalno temperaturo skozi celo leto. Dodatne prednosti te impresivne vile vključujejo: - Kakovostno lesno‑aluminijasto okno proizvajalca M‑SORA. - Talno ogrevanje v vseh prostorih preko toplotne črpalke. - Vgrajene ventilokonvektorje za učinkovito hlajenje. - Moderan bazen, prekrit z vrhunsko folijo RENOLIT ALKORPLAN TOUCH v odtenku Relax, ki daje naravno in elegantno barvo. - Fasado, izdelano s kombinacijo naravnega kamna in vrhunskega sistema proizvajalca STO, enega vodilnih imen v področju fasadnih rešitev. - Notranja vrata polne višine, od tal do stropa (približno 270 cm), ki dodatno poudarjajo občutek luksuza in prostornosti. - Tla, prekrita z velikimi formatnimi italijanskimi keramičnimi ploščicami ter kakovostnim hrastovim parketom v spalnicah. - Možnost vgradnje toplotne črpalke za ogrevanje bazena. - Videoportafon za dodatno varnost in praktičnost. - Pripravljene instalacije za sistem video nadzora. - Pripravljene instalacije za alarmni sistem. Ta vila predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo združitev moderne arhitekture, vrhunske kakovosti gradnje in mirne istarske lokacije, bodisi kot luksuzno družinsko rezidenco, počitniško hišo ali investicijo z velikim potencialom turističnega najema. V vsakem detajlu je zasnovana, da nudi maksimalno udobje, zasebnost in kakovost življenja. Spoštovani kupci, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s prodajo in plačilom provizije, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin za storitev posredovanja zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 Email naslov: [email protected]. Prodajalec: Ivana Gašparini.