Hiša Pomer

Vila, Pomer, 416 m², zemljišče 814 m²
Moderna vila v Pomeru, Medulin, 2. linija do morja, le 50 metrov od obale! Ena izmed najbolj mirnih in zelenih lokacij v Istri! Z ponosom predstavljamo to ekskluzivno moderno vilo, ki se nahaja blizu morja in plaž v priznanem in zdaj skoraj nepogrešljivem Pomeru na skrajnem jugu Istre, ki uživa največ sončnih dni na leto v Istri. Ta vila pooseblja razkošje in kakovost ter svojim bodočim lastnikom ponuja edinstveno priložnost, da si lastijo redko vrsto nepremičnine na naši obali. Najprej je pomembno poudariti, da gre za vrhunsko vilo, ki se nahaja na privlačni lokaciji med nekaj izbranimi visokoluksuznimi nepremičninami. Lokacija vile je bila skrbno izbrana, da projekt izpolni svojo namenjeno vlogo. Bodoči lastniki lahko uživajo v največjem udobju in razkošju, saj so vse potrebne dnevne pripomočke le nekaj korakov stran. Pridružite se nam na tem potovanju k edinstveni priložnosti, in morda se bo vaše iskanje popolne nepremičnine tukaj končalo. OPIS NEPREMIČNINE: Gre za visokokakovostno vilo, ki je trenutno v gradnji, dokončanje in vselitev pa sta načrtovana za začetek leta 2025. Vila obsega skupno 416,80 kvadratnih metrov neto bivalne površine, razdeljene na dva stanovanjska nadstropja in dodatni tretji nivo s strešnim terasom. Ob vstopu v vilo vas pozdravi eleganten predprostor s prostorom za garderobo, ki vodi v odprto dnevno sobo brez pregradnih sten. Ta prostor vključuje prostorno in sončno dnevno sobo z velikimi drsnimi steklenimi stenami, obsežno jedilnico za vso družino ter moderno kuhinjo z otokom, idealno za druženja in zabavo. Pomembno je izpostaviti inovativno zasnovo, kjer so lastniki odprli zračni prostor nad dnevnim prostorom, skoraj povezujoč pritličje z najvišjo notranjo točko. To ustvarja edinstven čar in vilo naredi za izstopajočo nepremičnino na naši obali. Drsne steklene stene ne le napolnijo prostor z naravno svetlobo, temveč tudi okrepijo občutek neskončne povezanosti med notranjostjo vile in okoljsko naravo. V bolj zasebnem delu pritličja, ločenem s hodnikom, je spalnica s svojo kopalnico in dostopom do vrta, gostinski straniščni prostor ter shranjevalnica poleg kuhinje, vključno s tehnično sobo/pralnico. Notranje stopnice vodijo na prvo nadstropje, kjer so tri dodatne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Vsaka od teh spalnic ima zasebno pokrito teraso, medtem ko glavni spalni prostor vključuje dve zasebni pokriti terasi (10,60 m² + 14,30 m²) s delnim razgledom na morje. Vsak kvadratni meter te vile je izkoriščen za zagotavljanje največjega udobja, razkošja in edinstvenosti. Preden se odpravite na strešni teras, je pomembno omeniti več dodatnih udobij v vrtu vile. OPIS VRTA: Vila stoji na zemljišču velikosti 814 m². Po odštetju prostora, ki ga zavzema vila, bazen in kratka zasebna dostopna cesta, ostane 509,10 m² dvoriščnega prostora. Lastniki projekta so enako vlagali v zunanji del vile. Iz dnevne sobe, skozi velike drsne steklene stene, pridete do odkrite poletne terase (169,10 m²) ter pokrite poletne terase (48,20 m²) s poletno kuhinjo in jedilnim prostorom za družino in prijatelje. Te terase so poleg sončne ploščadi bazena in ogrevanega bazena s solno vodo. Vrt je popolnoma ograjen in nudi dovolj zelenega prostora, da se otroci in hišni ljubljenčki varno igrajo. Na voljo je tudi dostop do zunanje shrambe in stranišča ob bazenu. Poleg tega je do vrta dostop prek električnega drsnega vrata z manjše slepe asfaltne ceste, ki omogoča obsežno parkirišče za štiri ali več avtomobilov, z dvema pokritima parkirnima mestoma. Zunanja stopnica iz vrta vodi na strešni teras vile, ki nudi neomejen panoramski razgled na morje in nežno valovito podeželje. Ta strešni teras je idealen za zabavo prijateljev in družine, z načrtovanimi namestitvami za zunanjo sedežno garnituro, jacuzzi in sončenje, ki skupaj zajema 140,90 m². DODATNE INFORMACIJE: - Vila ima jasno lastništvo - Lastnik je pravna oseba (podjetje) - Vila se prodaja na ključ, popolnoma funkcionalna brez pohištva, vključno s popolnoma urejenim vrtom in bazenom - Bodoči lastniki lahko izberejo posebno italijansko podpisno pohištvo po dodatni ceni - Bodoči lastniki lahko vplivajo na notranjo opremo vile, vključno z izbiro talnih oblog in tehnične opreme - Vila bo opremljena z Daikin klimatskimi napravami v vsaki sobi in talno ogrevanje po celotni površini - Bodo nameščeni dimnik, ki omogoča peč na pelete ali drva po želji - Aluminijasta okna z insekticidnimi mrežami in žaluzijami Z-90 bodo nameščena - Visokokakovostna italijanska keramika bo uporabljena po celotni vili, razen v spalnicah in dnevni sobi, ki bosta imeli parket, primeren za talno ogrevanje - Vila bo opremljena z vrhunsko tehnologijo, materiali in opremo, kot so izdelki Hans Grohe in Daikin OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na skrbno izbrani lokaciji s strani lastnikov projekta, z namenom doseči visok standard razkošja, udobja in preprostosti bivanja. Pomer je postal priljubljena destinacija za številne obiskovalce, nekateri ga smatrajo za idealno mesto za stalno bivanje ali ljubljen oddih v toplih mesecih. Pomer je majhna naselbina za Medulinom in priljubljeno Premanturo. Sestavlja ga nekaj hiš in luksuznih vil blizu čudovitih in naravnih plaž. Najbližje plaže so le 800–900 metrov od vile, ponujajo ne le kristalno čisto vodo, temveč tudi številne storitve, kot so vožnje z vodnimi skuterji, plažni bari, najem čolnov in obmorske restavracije. Pomer je znan po čudoviti luksuzni jahtni marini. Je tudi kraj gradnje luksuznih modernih vil. Poleg čudovitih, aktivnostmi polnih plaž, Pomer ponuja nekatere najboljše kolesarske poti, ki vodijo do Premanture in znanega naravnega parka Cape Kamenjak ali proti živahnemu Medulinu. Pomer nudi vrsto storitev tako obiskovalcem kot prebivalcem, vključno s šolo, majhno trgovino, več restavracijami in kavarnico v središču vasi. Za večje nakupovalne potrebe je novo zgrajena večja trgovina le tri minute hoje od središča Pomera ali eno minuto vožnje. Poleg tega je Pomer dobro povezan po cesti, z pomembnimi lokacijami in drugimi storitvami le kratek izlet stran: - Pula (center) – 8,5 km - Medulin (obala) – 5 km - Premantura (center) – 6,7 km - Banjole (center) – 2,5 km - Letališče Pula – 12 km - Istrijski Ypsilon (avtocesta