Hiša Momjan

Momjan, Istra, razkošna oaza na gričih čarobnega Momjana
Momjan, postavljen na nežnih gričih severozahodne Istre, Momjan je kraj, kjer čas teče počasneje, narava in tradicija pa živita v popolnem sožitju. Obdan z vinogradi, oljčnimi nasadi in starimi kamnitimi hišami, ta istrski dragulj je znan po vrhunskih vinih, nedotaknjeni naravi in panoramah, ki jemljejo dih. Momjan ni le lokacija – je doživetje. Mir, zasebnost in avtentična istrska atmosfera ga naredijo za idealno zatočišče za tiste, ki iščejo lepoto, tišino in prefinjen življenjski slog. Kaiser immobilien v ponudbi ima na eni izmed najlepših momjanskih višin to novo zgrajeno kamnito vilo, ustvarjeno za hedoniste in zaljubljene v pravo rustikalno eleganco. Združitev tradicionalne istrske arhitekture in sodobnega luksuza ji daje posebno, skoraj otipljivo energijo – toplo, pomirjujočo in hkrati razkošno. Notranjost vile je skrbno zasnovana do najmanjšega detajla. Rustikalno pohištvo, naravni materiali, kamen in les ustvarjajo harmoničen ambient, ki odiše z značajem in dušo. Vsak prostor žari toplino doma, hkrati pa nudi visoko raven udobja in funkcionalnosti. Poseben občutek nudi čudovit prelivni bazen, ki se zliva s horizontom gričev in vinogradov, ustvarjajoč občutek neskončnosti in popolne zasebnosti. Ob bazenu se nahaja elegantna poletna kuhinja – idealna za dolga, topla večerna druženja ob kozarcu vrhunskega momjanskega vina in sončnih zahodov, ki vzamejo dih. Vila je projektirana z poudarkom na prostornosti in udobju, s skrbno razporejenimi prostori, ki omogočajo popolno ravnotežje med skupnimi trenutki in intimo. Vsak kotiček te nepremičnine pripoveduje zgodbo o združitvi rustike in luksuza – o domu, ki ni le zgradba, temveč občutek. To ni le vila. To je kraj, kjer živiš s polnimi pljuči. Kraj, kjer se združujejo narava, eleganca in duša Istre. Podkrovlje (94,80 m² zaprtega prostora | obračunsko 47,40 m²) V podkrovlju so nameščeni dodatni prostori, ki dvigujejo raven udobja in luksuza – idealen prostor za wellness območje, konobo, fitnes ali tehnične prostore, odvisno od želja prihodnjega lastnika. PODKROVLJE – 73,85 m² Stopnišče – 4,02 m² Hodnik – 7,54 m² Sauna (turška) – 7,40 m² Sauna (finjska) – 4,31 m² Konoba – 21,55 m² Kopalnica – 4,85 m² Prostor za tehnologijo – 9,96 m² Fitnes – 14,22 m² Prizemlje (138,02 m²) Glavni življenjski prostor vile – prostoren, svetel in funkcionalno zasnovan. Tukaj se nahajajo dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, povezani v skladno celoto, z izhodom na nataknjeno teraso in bazen, kar ustvarja popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. PRIZEMLJE – 119,91 m² Nataknjeni vhod (trijem) – 2,75 m² Hodnik – 12,29 m² Soba – 11,82 m² Stopnišče – 3,43 m² Soba – 16,22 m² Kopalnica – 7,09 m² WC – 5,44 m² Garderoba – 6,03 m² Kuhinja in jedilnica – 21,12 m² Dnevni prostor – 22,32 m² Nataknjena terasa – 25,50 m² 1. nadstropje (94,80 m²) Intimna zona namenjena počitku in zasebnosti, s udobnimi spalnimi sobami, kopalnicami in terasami, od katerih se odpira pogled na istrske griče. Skupna neto uporabna površina znaša 275,03 m², kar to nepremičnino naredi izjemno prostorno in funkcionalno, z natančno zasnovanimi proporcijami vsake etaže. 1. KAT – 81,27 m² Stopnišče – 7,58 m² Hodnik – 2,88 m² Shramba – 7,27 m² Predsoba / garderoba