Dom Momjan

Momjan, Istria, luxusná oáza na kopcoch magického Momjanu
Momjan, umiestnený na miernych kopcoch severozápadného Istria, Momjan je miesto, kde čas plynie pomalšie a príroda a tradícia žijú v dokonalom súlade. Obklopený vinicami, olivovými hájmi a starými kamennými domami, tento istrijský klenot je známy vynikajúcimi vínami, nedotknutou prírodou a panorámami, ktoré dych berú. Momjan nie je len lokalita – je to zážitok. Mier, súkromie a autentická istrijská atmosféra ho robia ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú krásu, ticho a vybraný štýl života. Kaiser immobilien v ponuke má na jednej z najkrajších momjanských výšok túto novo postavenú kamennú vilu, vytvorenú pre hedonistov a zamilovaných do pravdej rustikálnej elegancie. Spojenie tradičnej istrijskej architektúry a moderného luxusu jej dáva špeciálnu, takmer hmatateľnú energiu – teplú, upokojujúcu a zároveň okázalú. Interiér vily je starostlivo navrhnutý do najmenšieho detailu. Rustikálny nábytok, prírodné materiály, kameň a drevo vytvárajú harmonické prostredie, ktoré vyžaruje charakter a dušu. Každý priestor žiari teplom domova a zároveň poskytuje vysokú úroveň komfortu a funkčnosti. Špeciálny zážitok poskytuje nádherný prelievajúci bazén, ktorý sa spája s horizontom kopcov a viníc, vytvárajúc pocit nekonečna a úplného súkromia. Pri bazéne sa nachádza elegantná letná kuchyňa – ideálna pre dlhé, teplé večerné stretnutia pri pohári špičkového momjanského vína a západoch slnka, ktoré dych berú. Vila je projektovaná s dôrazom na priestrannosť a pohodlie, s premyslene rozmiestnenými miestnosťami, ktoré umožňujú dokonalú rovnováhu medzi spoločnými chvíľami a intimitou. Každý kút tejto nehnuteľnosti rozpráva príbeh o spojení rustiky a luxusu – o dome, ktorý nie je len stavbou, ale pocitom. Toto nie je len vila. Toto je miesto, kde sa žije naplno. Miesto, kde sa spájajú príroda, elegancia a duša Istrie. Podkrovie (94,80 m² zatvoreného priestoru | výpočtovo 47,40 m²) V podkroví sú umiestnené ďalšie vybavenia, ktoré zvyšujú úroveň komfortu a luxusu – ideálny priestor pre wellness zónu, konobu, fitness alebo technické miestnosti, podľa želania budúceho vlastníka. PODKROVIE – 73,85 m² Schodisko – 4,02 m² Chodba – 7,54 m² Sauna (turecká) – 7,40 m² Sauna (fínska) – 4,31 m² Konoba – 21,55 m² Kúpeľňa – 4,85 m² Priestor pre technológiu – 9,96 m² Fitness – 14,22 m² Prízemie (138,02 m²) Hlavný obytný priestor vily – priestranný, svetlý a funkčne navrhnutý. Tu sa nachádzajú obývačka, kuchyňa a jedáleň prepojené do harmonického celku, s výstupom na krytú terasu a bazén, čím vzniká dokonalé spojenie interiéru a exteriéru. PRÍZEMIE – 119,91 m² Krytý vstup (triumf) – 2,75 m² Chodba – 12,29 m² Izba – 11,82 m² Schodisko – 3,43 m² Izba – 16,22 m² Kúpeľňa – 7,09 m² WC – 5,44 m² Šatník – 6,03 m² Kuchyňa a jedáleň – 21,12 m² Obývačka – 22,32 m² Krytá terasa – 25,50 m² 1. poschodie (94,80 m²) Intímna zóna určená na odpočinok a súkromie, s pohodlnými spálňami, kúpeľňami a terasami, z ktorých je výhľad na istrijské kopce. Celková čistá užitočná plocha je 275,03 m², čo túto nehnuteľnosť robí mimoriadne priestrannou a funkčnou, s premyslenými proporciami každého poschodia. 1. POSCHODIE – 81,27 m² Schodisko – 7,58 m² Chodba – 2,88 m² Sklad – 7,27 m² Predsieň / šatník – 5,48 m² Kúpeľňa – 8,53 m² Izba – 11,28 m² Nekrytá terasa – 16,56 m² Predsieň / šatník – 8,03 m² Kúpeľňa – 7,88 m² Izba – 14,00 m² Krytá terasa – 12,18 m² CELKOVÁ NGP: 275,03 m² Ponúkame kompletnú podporu pri financovaní nehnuteľnosti – od poradenstva a výberu najvýhodnejšieho úveru po odborné sledovanie celého procesu úverovania v spolupráci s našimi partnerskými bankármi. Vzdialenosť: Letisko Pula – 80 km Letisko Trst – 85 km Záhreb – 270 km Ľubľana – 140 km Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Prehliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po predchádzajúcom podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. Pre ďalšie informácie ma prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]