Hiša Matulini

Vila v gradnji, Poreč, okolica, Istra
Vas Matulini, ki je oddaljen 10 minut vožnje od morja in centra mesta Poreč. Na prodajo ponujamo „Vila Black Beauty“, sodobnega dizajna, katere gradnja se pravkar začenja. Vila se gradi na zemljišču velikosti 1080m2, ki je z ene strani obdano s gozdom, z druge strani pa so ulice s sosednjimi hišami, ki se najemajo v poletni sezoni. Lokacija izredno atraktivna za vse, ki radi uživajo v tišini, hkrati pa so oddaljeni le nekaj minut vožnje od večjih mestnih središč. V ograjenem dvorišču bo vila imela bazen velikosti 36,30m2 ter poletno kuhinjo velikosti 23,88m2, ki je v nadaljevanju povezana z zunanjim skladiščem velikosti 4,91m2. Ta moderna vila ponuja neto stanovanjsko površino 179,61m2, zasnovana je v dveh nadstropjih: pritličju in nadstropju. Glavni vhod je na severni fasadi, kjer se preko nataknjenega hodnika vstopi v hodnik, ki povezuje spalnico s pripadajočo kopalnico, gostinsko stranišče ter vodi v odprti prostor, ki je sestavljen iz kuhinje, jedilnice in prostorne dnevne sobe. Iz jedilnice/dnevne sobe je možen izhod na delno pokrito teraso. Z notranjimi stopnicami se dostopa do prostorov v nadstropju, trije spalnice s pripadajočimi kopalnicami, iz vsake sobe pa je možen izhod na balkon, ki nudi razgled na okolico. Tehnični opis: Strešna konstrukcija: armirano-betonska plošča debeline 18 cm, toplotna in hidroizolacija. Vmesne konstrukcije se izvajajo kot armirano-betonska plošča debeline 18 cm. Fasada se izvaja kot ETICS sistem fasade s toplotno izolacijo debeline 8 cm in končnim fasadnim slojem. Zunanja stolarija je predvidena iz PVC stolarije, z električnimi dvigali rolet in vgrajenimi komarniki. Notranja vrata: dizajn les iz naravnega furnirja, obdelana z lazurnim premazom. Talni se izvajajo kot „plavajoči podovi“ s toplotno zvočno izolacijo. Talne obloge: v pritličju keramika, v spalnicah je načrtovan parket. Ogrevanje vile: načrtovano je z toplotno črpalko zrak-voda, ki služi kot energent za ogrevanje tople sanitarne vode in talno ogrevanje. Za ogrevanje prostorov v prehodnem obdobju in hlajenje so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak-zrak). V dnevni sobi je tudi dimnik, na katerega je mogoče priključiti kamin. Vhodna vrata z avtomatskim odpiranjem Vrtnica: avtomatsko namakanje, travnik in mediteranska rastlinja Zunanja razsvetljava, tri parkirna mesta, alarmni sistem in sistem video nadzora.