Haus Matulini

Villa im Bau, Poreč, Umgebung, Istrien
Das Dorf Matulini liegt 10 Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt.
Zum Verkauf bieten wir „Villa Black Beauty“ an, ein modernes Design, dessen Bau gerade beginnt.
Die Villa wird auf einem Grundstück von 1080m2 gebaut, das auf der einen Seite vom Wald umgeben ist, und auf der anderen Seite der Straße sind benachbarte Häuser, die während der Sommersaison vermietet werden.
Die Lage ist sehr attraktiv für alle, die die Ruhe genießen möchten, während parallel zu den größeren Stadtzentren ein paar Autominuten entfernt.
Innerhalb des eingezäunten Hofs wird die Villa über einen Pool von 36,30m2 und eine Sommerküche von 23,88m2 verfügen, die im Folgenden mit einem externen Speicher von 4,91m2 verbunden ist.
Diese moderne Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 179,61m2 und ist über zwei Etagen konzipiert: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang befindet sich an der Nordfront, wo man über einen überdachten Gang in den Flur kommt, der das Schlafzimmer mit dem begleitenden Badezimmer, der Gästetoilette und dem offenen Raum verbindet, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht.
Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus ist ein Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse möglich.
Eine interne Treppe führt zu den Zimmern im ersten Stock, drei Schlafzimmer mit Badezimmern und von jedem Zimmer aus ist es möglich, auf den Balkon zu gelangen, der einen Blick auf die Umgebung bietet.
Technische Beschreibung:
Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm, Wärme- und Wasserisolierung.
Zwischengeschosskonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm ausgeführt
Die Fassade wird als ETICS-System der Fassade aus einer 8 cm dicken Wärmedämmung und der fertigen Fassadenschicht ausgeführt.
Die Außentischlerei ist aus PVC-Tischlerei, mit el.
Rollladenheber und eingebaute Moskitonetze.
Innentüren: Design Holz aus natürlichem Furnier mit einer lasurfarbenen Beschichtung behandelt.
Die Böden werden als "Schwimmböden" mit Wärmedämmung ausgeführt.
Bodenbeläge: Bodenkeramik, während in den Schlafzimmern die Verlegung von Parkett geplant ist.
Heizung der Villa: Es ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Heizmittel dient
Warmwasser und Fußbodenheizung.
Für die Heizung der Räume in der Übergangszeit und Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen.
Auch im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Automatisches Öffnen von Eingängen
Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachung.