Maison Matulini

Villa en construction, Poreč, environs, Istrie
Le village de Matulini, situé à 10 minutes en voiture de la mer et du centre de Poreč. À la vente nous proposons la « Villa Black Beauty », design moderne dont la construction débute. La villa est construite sur un terrain de 1080 m2 qui est bordé d’un côté par la forêt, et de l’autre côté de la rue se trouvent des maisons voisines louées pendant la saison estivale. L’emplacement est très attractif pour tous ceux qui aiment profiter du silence, tout en étant à quelques minutes en voiture des grands centres urbains. Dans le jardin clôturé, la villa disposera d’une piscine de 36,30 m2 et d’une cuisine d’été de 23,88 m2 reliée à un débarras extérieur de 4,91 m2. Cette villa moderne offre une surface habitable nette de 179,61 m2, conçue sur deux niveaux : rez‑de‑chaussée et premier étage. L’entrée principale se trouve sur la façade nord où un passage couvert mène au couloir reliant la chambre à une salle de bain attenante, aux toilettes invités, et s’ouvre sur un espace ouvert composé d’une cuisine-salle à manger et d’un salon spacieux. Depuis la salle à manger/le salon il est possible de sortir sur la terrasse partiellement couverte. L’escalier intérieur donne accès aux pièces situées au premier étage, trois chambres avec salles de bain attenantes, et chaque pièce donne accès à un balcon offrant une vue sur l’environnement. Description technique : Construction du toit : dalle en béton armé de 18 cm d’épaisseur, isolation thermique et hydro‑isolante. Les constructions intermédiaires sont réalisées en dalle en béton armé de 18 cm d’épaisseur. La façade est réalisée avec un système de façade ETICS à isolation thermique d’une épaisseur de 8 cm et la couche de finition de la façade. La menuiserie extérieure est en PVC, avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées. Portes intérieures : bois design à placage naturel traité d’un revêtement vitrifié. Les sols sont réalisés en « swimming floors » avec isolation thermique et acoustique. Revêtements de sol : carrelage au rez‑de‑chaussée, tandis que dans les chambres il est prévu d’installer du parquet. Chauffage des villas : prévu avec une pompe à chaleur air‑eau qui assure le chauffage, la consommation d’eau chaude et le chauffage au sol. Des systèmes split (pompes à chaleur air‑air) sont prévus pour le chauffage des pièces pendant la période de transition et pour le rafraîchissement. Il y a également dans le salon une cheminée à laquelle il est possible de raccorder le foyer. Portes d’entrée à ouverture automatique. Jardin : irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes. Éclairage extérieur, trois places de parking, système d’alarme et de vidéosurveillance.