Casa Matulini

Villa in costruzione, Parenzo, dintorni, Istria
Il villaggio Matulini, situato a 10 minuti di auto dal mare e dal centro della città di Poreč. In vendita proponiamo la “Vila Black Beauty”, di design moderno la cui costruzione è appena iniziata. La villa è costruita su un terreno di 1080 m2 circondato da un lato da un bosco, e dall’altro lato da case vicine che vengono affittate durante la stagione estiva. Posizione estremamente attraente per chi ama godersi il silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai principali centri urbani. All’interno del giardino recintato la villa disporrà di una piscina di 36,30 m2 e di una cucina estiva di 23,88 m2 collegata a un deposito esterno di 4,91 m2. Questa moderna villa offre una superficie abitabile netta di 179,61 m2, distribuita su due livelli: piano terra e piano superiore. L’ingresso principale si trova sulla facciata nord, dove attraverso un passaggio coperto si accede a un corridoio che collega la camera da letto con il bagno adiacente, un WC per gli ospiti, e conduce a uno spazio aperto composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede alle stanze situate al primo piano, tre camere da letto con bagni adiacenti, e da ogni camera è possibile uscire su un balcone con vista sull’ambiente circostante. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, isolamento termico e idroisolante. Le strutture intermedie sono realizzate con lastra in cemento armato spessa 18 cm La facciata è realizzata con sistema ETICS di isolamento termico di 8 cm e strato finale di finitura. Le infissi esterni sono previsti in PVC, con sollevatori di tapparelle e zanzariere integrate. Porte interne: design in legno con impiallacciatura naturale trattata con vernice al lattice. I pavimenti sono realizzati come “pavimenti flottanti” con isolamento termico e acustico. Rivestimenti di pavimento: al piano terra ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto parquet. Riscaldamento della villa: è previsto una pompa di calore aria‑acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria e del ris