Dům Matulini

Vila ve výstavbě, Poreč, okolí, Istrie
Vesnice Matulini, nacházející se 10 minut jízdy od moře a centra Poreče. Na prodej nabízíme „Villa Black Beauty“, moderní design, jehož výstavba právě začíná. Vila stojí na pozemku o rozloze 1080m2, který je na jedné straně obklopen lesem a na druhé straně ulice jsou sousední domy, které jsou během letní sezóny pronajímány. Lokalita je velmi atraktivní pro všechny, kteří mají rádi klid a zároveň chtějí být jen pár minut jízdy od větších městských center. V oploceném dvoře bude vila mít bazén o rozloze 36,30m2 a letní kuchyni o rozloze 23,88m2, která je propojena s venkovním skladovým prostorem o rozloze 4,91m2. Tato moderní vila nabízí čistou obytnou plochu 179,61m2, rozvrženou do dvou podlaží: přízemí a prvního patra. Hlavní vstup je na severní fasádě, kde zakrytý průchod vede do koridoru spojujícího ložnici s přilehlou koupelnou, hostovským toaletou a dále do otevřeného prostoru tvořeného kuchyňským jídelním pokojem a prostorným obývacím pokojem. Z jídelny/obývacího pokoje je možné vyjít na částečně krytou terasu. Vnitřní schodiště vede do místností na prvním patře, tři ložnice s připojenými koupelnami, a z každé místnosti je možné vyjít na balkon, který nabízí výhled do okolí. Technický popis: Konstrukce střechy: železobetonová deska o tloušťce 18 cm, tepelná a hydroizolace. Mezipodlažní konstrukce jsou provedeny jako železobetonová deska o tloušťce 18 cm. Fasáda je provedena jako ETICS systém z tepelně izolačního materiálu o tloušťce 8 cm a finální vrstva fasády. Venkovní truhlářství je zajištěno PVC truhlářstvím, s elektrickými roletovými žaluziemi a vestavěnými moskytiérami. Vnitřní dveře: designové dřevo z přírodní dýhy ošetřené glazovaným nátěrem. Podlahy jsou provedeny jako „plovoucí podlahy“ s tepelnou zvukovou izolací. Podlahové krytiny: v přízemí keramika, v ložnicích je plánována instalace parketu. Vytápění vily: plánováno s tepelným čerpadlem vzduch‑voda, které slouží jako zdroj tepla, spotřeba teplé vody a podlahové vytápění. Split systémy (tepelná čerpadla vzduch‑vzduch) jsou zajištěna pro vytápění místností během přechodného období a chlazení. V obývacím pokoji je také komín, ke kterému je možné připojit krb. Vstupní brány s automatickým otevíráním. Zahrada: automatické zavlažování, trávník a středomořské rostliny. Venkovní osvětlení, tři parkovací místa, poplašný systém a systém videodohledu.