Dom Matulini

Willa w budowie, Poreč, okolice, Istria
Wieś Matulini, położona 10 minut jazdy od morza i centrum Poreč. Na sprzedaż oferujemy „Villa Black Beauty”, nowoczesny projekt, którego budowa dopiero się rozpoczyna. Willa jest zbudowana na działce o powierzchni 1080 m2, otoczonej z jednej strony lasem, a po drugiej stronie ulicy znajdują się sąsiednie domy wynajmowane w sezonie letnim. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla każdego, kto lubi cieszyć się ciszą, a jednocześnie być kilka minut jazdy od większych centrów miast. W obrębie ogrodzonego podwórka willa będzie posiadała basen o powierzchni 36,30 m2 oraz kuchnię letnią o powierzchni 23,88 m2, połączoną z zewnętrzną spiżarnią o powierzchni 4,91 m2. Ta nowoczesna willa oferuje netto powierzchnię użytkową 179,61 m2, zaprojektowaną na dwóch piętrach: parterze i pierwszym piętrze. Główne wejście znajduje się na północnej fasadzie, gdzie zadaszony korytarz prowadzi do przejścia łączącego sypialnię z przylegającą łazienką, toaletą gościnną i wprowadza do otwartej przestrzeni składającej się z kuchni‑jadalni oraz przestronnego salonu. Z jadalni‑salonu można wyjść na częściowo zadaszony taras. Wewnętrzne schody prowadzą do pomieszczeń znajdujących się na pierwszym piętrze, trzech sypialni z przylegającymi łazienkami, a z każdego pokoju można wyjść na balkon oferujący widok na otoczenie. Opis techniczny: Konstrukcja dachu: żelbetowa płyta o grubości 18 cm, izolacja termiczna i hydroizolacja. Konstrukcje międzypiętrowe wykonane jako żelbetowa płyta o grubości 18 cm. Elewacja wykonana jest jako system ETICS z izolacją termiczną o grubości 8 cm i warstwą wykończeniową. Stolarka zewnętrzna zapewniona jest z PVC, z elektrycznymi roletami i wbudowanymi moskitierami. Drzwi wewnętrzne: projektowane drewno z naturalną fornirem, pokryte powłoką szkliwą. Podłogi wykonane są jako „pływające podłogi” z izolacją termiczną i dźwiękową. Pokrycia podłogowe: na parterze ceramika, w sypialniach planowane jest położenie parkietu. Ogrzewanie willi: planowane z pompą ciepła powietrze‑woda, służącą do ogrzewania, podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania podłogowego. Systemy split (pompy ciepła powietrze‑powietrze) zapewnione są do ogrzewania pomieszczeń w okresie przejściowym oraz chłodzenia. W salonie znajduje się także komin, do którego można podłączyć kominek. Bramy wjazdowe z automatycznym otwieraniem. Ogród: automatyczne nawadnianie, trawnik i rośliny śródziemnomorskie. Oświetlenie zewnętrzne, trzy miejsca parkingowe, system alarmowy oraz system i monitoring wideo.