Hiša Kaštelir

Vila, Kastelir, 463 m², zemljišče 2.534 m²
Ta izjemna vila na prodaj v Hrvaški se nahaja v zahodnem delu Istre, le nekaj trenutkov od Poreča — enega najbolj zaželenih in slikovitih mest na celotnem polotoku. Postavljena na povišanem zemljišču, obdanim z bujno mediteransko zeleno, in ponuja neprekinjen razgled na Jadransko morje, je to redka priložnost za nakup vile v Istri, ki združuje razkošje, zasebnost in brezčasno naravno lepoto. Morska panorama z razgledi do Italije in odsotnost sosedov to vilo naredijo zelo posebno. Mikrolokacija je ena največjih prednosti nepremičnine. V mirnem in ekskluzivnem okolju je vila le nekaj minut vožnje od zgodovinskega centra Poreča, plaž, marinskih pristanišč in vseh osnovnih storitev. Ponujala je popolno ravnotežje med zasebnostjo in udobjem, kar jo naredi idealno tako za vsakodnevno bivanje kot za vrhunski počitniški oddih. Vila se ponaša z impresivnih 462,69 m² neto bivalne površine, razporejene na dveh nadstropjih, obogatenimi s petimi pokritimi terasami, ki ustvarjajo vabne zunanje bivalne prostore skozi ves dan. Nepremičnina stoji na čudovito urejenem zemljišču velikosti 2.534 m², ki vključuje 50 m² bazen s elegantno sončno teraso, poletno kuhinjo, idealno za zabave, ter dodatno pomožno zgradbo za shranjevanje ali funkcionalno uporabo. Veliko garažo je mogoče zgraditi, po potrebi. Notranja razporeditev je zasnovana z mislijo na prefinjenost in udobje. Vhodni etaž vas pozdravi s veličastno vhodno dvorano, ki se odpre v obsežen odprti bivalni prostor z moderno kuhinjo in jedilnim delom. Na voljo je tudi zasebna domača kino soba, skladiščni in tehnični prostor ter razkošna glavni spalnica s kopalnico v enoti in namenskim kotičkom za sprostitev. Prvi nadstropje ponuja štiri prostorne in lepo opremljene spalnice ter tri sodobne kopalnice. Velike pokrite terase se raztezajo s tega nivoja in nudijo očarljive razglede na morje in okoliško pokrajino. Strešna terasa predstavlja poseben poudarek te vile v Istri za nakup. Ponujala je možnost zunanjega wellness prostora z masažno kadjo, ki ustvarja popolno zatočišče za uživanje v spektakularnih 360-stopinjskih razgledih na Jadransko morje, vinograde, oljčne nasade in nedotaknjeno naravo. Zunanjost nepremičnine je prav tako impresivna, z bazenom in sončno teraso, popolnoma opremljeno poletno kuhinjo, obsežnim urejenim zemljiščem, ki zagotavlja popolno zasebnost, ter dodatno funkcionalno zgradbo. Vsak detajl je zasnovan za povečanje udobja, sprostitve in brezhibne povezave z naravo. Več kot le nepremičnina v Hrvaški za nakup, ta vila predstavlja izjemen življenjski slog. Ujame bistvo Istre — razkošje, mir, panoramske razglede na morje ter okolje, ki je hkrati ekskluzivno in prijazno. Popolna kot zasebna rezidenca ali vrhunska naložba v turizmu, ta vila izstopa kot ena najbolj privlačnih nepremičninskih priložnosti v Hrvaški danes. Ref: RE-AB-KAST Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo je potrebno podpisati pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: strešna terasa, garaža, bazen, skladišče, spa, moderno