Hiša Buje

Istra, Buje - Hiša 150m2 z bazenom in pogledom na morje
Buje je čarobno istarsko mestece, postavljeno na griču v severozahodni Istri, nedaleč od slovenske in italijanske meje. Obkroženo je z vinogradi in oljčnimi nasadi ter je znano po vrhunskih vinih, bogati zgodovini in čudovitih panoramskih razgledih. Zaradi mirnega vzdušja in bližine morja je Buje idealno mesto za življenje in počitek. Kaiser Immobilien vam predstavlja čudovito hišo s skupno površino 158,17 m² z bazenom, postavljeno v mirnem in idiličnem okolju, ki jemlje dih. To posebno nepremičnino krasi edinstven pejzaž, ki hkrati nudi očarljiv razgled na morje, valovite hribe in dolino reke Mirne, ustvarjajoč popolno harmonijo narave. Hiša se razprostira na treh nadstropjih – pritličje, prvi nadstropje in klet – že ob vstopu vas pozdravi prostoren hodnik. Na levi strani se nahaja gostinski stranišče, desna vrata pa vodijo v srce doma, svetel dnevni prostor odprte zasnove. Popolnoma opremljena kuhinja je povezana z jedilnico, v kateri je miza za šest oseb, velik panoramski okno pa odpira prostor proti nepozabnemu razgledu na morje in istarski krajolik. Dnevni prostor dominuje popolnoma funkcionalen kamin, ki nudi toploto in poseben ambient v zimskih mesecih. Iz dnevnega dela se izstopi na nataknjen teraso, ki po stopnicah vodi do urejenega dvorišča z bazenom in poletno kuhinjo, ustvarjajoč popoln prostor za sprostitev in druženje. V pritličju je prav tako ena spalnica z lastno kopalnico, idealna za goste ali družinske člane, ki želijo dodatno zasebnost, ter kotelnica, ki je hkrati urejena kot praktična pralnica. Notranje stopnice vodijo na prvi nadstropje, kjer se nahaja prostoren hodnik zasnovan kot miren kotiček za branje in sprostitev. Na tem nadstropju sta dve veliki spalnici, vsaka s svojo moderno kopalnico – ena s kadjo, druga s tušem. Ena od sob ima izhod na nataknjen balkon, od koder se ponuja spektakularen razgled na istarski pejzaž, morje, doline in hribe, celo na Učko, kar ga naredi za popolno mesto za jutranjo kavo ali večerno uživanje v sončnem zahodu. Kletni prostor je namenjen popolni bazenski opremi ter dodatnemu skladiščnemu prostoru. Dvorišče 200 m² krasi ogrevani, slani, prelivni bazen površine 26 m² z zunanjim tušem, poletna kuhinja pa je opremljena s pomivalno korito in opečnim žarom, kar vsako druženje spremeni v poseben doživetje. Dvorišče je v celoti ograjeno, električna vhodna vrata zagotavljajo zasebnost in udobje ter omogočajo parkiranje za dva avtomobila. Hiša je opremljena z vrhunskimi sistemi ogrevanja in hlajenja – vsaka soba ima klimatsko napravo znamke Mitsubishi za ogrevanje in hlajenje, z dodatnim talnim ogrevanjem in termostati za individualno nastavitev temperature. Zgrajena je izjemno kakovostno, z 10 cm toplotne izolacije, ter ima energetski certifikat razreda A. Troslojna PVC okna so bele barve znotraj, zunaj pa v dekoru lesa, z visokokakovostnimi aluminijskimi okovji. Strešna konstrukcija je betonska, dvorišče je popločano s pravo kamnitim tlakom, okoli bazena pa je granit. Ta hiša predstavlja popolno izbiro za vse, ki iščejo mir, zasebnost in vrhunsko kakovost življenja z očarljivim razgledom na istarski krajolik. Ob tem je tudi odlična investicijska priložnost, saj se že uspešno oddaja kot počitniška hiša. Združitev naravne lepote, udobja in investicijskega potenciala to nepremičnino naredi redko priložnost na trgu – dom, ki enako osvojí srce in upraviči vsako investicijo. Bližina storitev: Buje, center- 7 km Morje- 20 km plaža- 20 km Restavracija- 2,4 km Vinarija- 3,4 km OPG, Olje- 600 m Tartufi- 3 km Tržnica- 3,3 km Naravni park- 1 km Istralandia- 6 km Brtonigla- 3 km Motovun- 18 km Razdalja večjih mest: Buje- Ljubljana: 132 km Buje - Dunaj: 513 km Buje - Budimpešta: 598 km Buje - Praga: 785 km Buje - München: 533 km Buje - Zagreb: 267 km ID-KOD: 127-212 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/