Hiša Barban

Vila, Barban, 82 m², zemljišče 385 m²
ISTRIJA, BARBAN – Brezhibna sodobna hiša z neskončnim bazenom na robu vasi, le 12 km od morja! Nahaja se v mirnem zelenem okolju Barbana v vzhodni Istri, ta čudovito zasnovana moderna dvojna hiša z neskončnim bazenom ponuja zasebnost, kakovostno gradnjo in pristno mediteransko življenjsko stil samo 12 km od morja. Nekdanja ima uporabno površino 82 m² in leži na parceli 385 m² v mirnem stanovanjskem območju na robu naselja, kar nudi sproščujoče vzdušje, hkrati pa je blizu živahnih obalnih mest in vseh ključnih storitev Istre. Barban je čudovito srednjeveško mesto, znano po bogati kulturni dediščini, ohranjenem baročnem in gotskem arhitekturi, zgodovinskih cerkvah in palačah, tradicionalnih festivalih ter slavni konjeniški tekmi Trka na prstenac. Obkroženo s čudovito naravo in z dostopom do zaliva Raša, je to območje vse bolj iskano tako za počitniške hiše kot za stalno bivanje. Postavljena na lokaciji, ki nudi mir in zasebnost, hiša omogoča uživanje v pristnem duhu majhne istrske vasi, hkrati pa ostaja povezana s obalo, restavracijami, plažami in urbanimi središči. Oblikovana, da se naravno zliva s sosednjo pokrajino, arhitektura združuje sodobne linije s toplino naravnega okolja. Nekdanja je razporejena kot enota enega nadstropja z praktičnim in funkcionalnim razporedom. Notranjost ima svetlo odprto dnevno območje, ki združuje kuhinjo, jedilnico in udobno dnevno sobo v en eleganten in prijazen prostor. Veliki stekleni odprtini zagotavljata obilno naravno svetlobo ter ustvarjata brezhibno povezavo z zunanjim prostorom. Hiša vključuje dve prostorni spalnici, dve moderni kopalnici in ločeno pralnico, kar nudi odlično udobje za vsakodnevno bivanje ali počitnice. Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti, da se zagotovi dolgoročna vrednost in udobno bivanje skozi vse leto. Značilnosti vključujejo 10 cm ETICS toplotni fasadni sistem, armirano betonsko strešno konstrukcijo z 15 cm toplotne izolacije in večplastnim vodotesnim premazom, prekrito s strešnimi ploščicami, podstrešni detajl, ki ustvarja videz ravne strehe, viseče stropove z dodatno 10 cm plastjo kamnite vune ter vrhunsko tesnilo s trojno zatemnjeno steklo. Veliki drsenje stekleni zidovi od tal do stropa in vhodna vrata višine 2,4 metra ustvarjajo eleganten sodoben videz ter maksimirajo naravno svetlobo. Za udobje skozi vse leto je nekdanja opremljena s talno ogrevanjem, napajanjem s toplotno črpalko, ter tremi inverter klimatskimi napravami. Zunanji prostor je skrbno urejen in obdan s betonskim zidom višine 1,5 metra, kar ustvarja zasebnost in mirno vzdušje. Vrh zunanjega prostora je čudovit neskončni bazen s sončno teraso, dopolnjen z urejenim parkiriščem in premišljeno zasnovanimi vrtovi. Ta elegantna hiša v Barbanu predstavlja odlično priložnost za nakup moderne nepremičnine v Istri blizu morja — idealna kot zasebna rezidenca, počitniški oddih ali naložba za turistični najem. Ref: RE-U-48744Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Priklopljeno, Urbanizirano, Sodobno