Hiša Barban

Istra, Barban-rustikalna hiša 190m2 s bazenom
Barban je slikovito mesto, ki se nahaja v jugovzhodnem delu Istre, znano po svoji bogati zgodovini, srednjeveški arhitekturi in tradicionalni viteški igri „Trka na prstenac“. Ta mirni istrski biser ponuja avtentičen doživetje regije, s kamnitimi ulicami, ohranjenimi zidovi in cerkvami iz različnih zgodovinskih obdobij. Obdan z netaknjeno naravo, Barban je idealna destinacija za ljubitelje aktivnega oddiha, kolesarjenja in raziskovanja podeželskih lepot Istre. Kaiser Immobilien predstavlja to čudovito rustikalno hišo površine 192 m2, ki se nahaja v mirnem mestu na idealni lokaciji – pol ure vožnje od vseh večjih mest Istre in le 15 minut od kristalno čistega morja. Hiša se razteza na dve etaži, pritličje 96,51 m2 in nadstropje 96 m2, ki ponuja skupno štiri prostorne spalnice. Pritličje se začne s predprostorom 5,43 m2, ki desno vodi v prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, povezan s popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico skupne površine 47,34 m2. Dnevni prostor krasí avtentični kamniti kamin, izdelan v slogu istrskega kažuna, z unikatno izrezanim kamnom v obliki Istre. Kuhinja je opremljena, z plinskim štedilnikom in eno električno ploščo, za njo pa je ločen stranišče površine 2,87 m2. Takoj ob vhodu je prva spalnica 11,47 m2, ki ima lastno kopalnico 4,22 m2 s tušem in WC-jem. Elegantno notranje stopnišče iz marmorja vodi na nadstropje, kjer je predprostor površine 15,93 m2. Takoj pred stopniščem je zaprta terasa 18,60 m2, ki lahko služi tudi kot dodatna spalnica. Na nadstropju so še tri udobne spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico. Prva soba 14,04 m2 je opremljena z masivnim lesenim pohištvom in ima kopalnico 4,04 m2 s WC-jem in tušem. Največja spalnica 16,63 m2 ima tudi lastno kopalnico površine 4,01 m2, medtem ko četrta spalnica 15,61 m2 prihaja s prostorno kopalnico 7,14 m2. Vse sobe in skupni prostori so opremljeni s klimatskimi napravami priznanih znamk Midea, GreenTech in TLC. Okna so PVC izvedbe z dvoslojnimi stekli v imitaciji lesa, kar nudi dodatno toplotno in zvočno izolacijo. Posebnost te nepremičnine je velik bazen dimenzij 10x5 m, s globino od 1,30 m do 1,50 m. Bazen uporablja slano vodo in ima pripravo za ogrevanje s pomočjo sončnih panelov. Poleg tega v objektu najdemo prostorno konobo 30 m2 s funkcionalno poletno kuhinjo, opečenim žarom in dodatno kopalnico. Pod konobo je klet 20 m2, polagan z keramiko in opremljen s kar sedem vtičnic, kar omogoča prilagoditev v wellness prostor, hobi sobo ali dodatni prostor za shranjevanje. Dvorec 400m2 je v celoti ograjen, vrt pa je obogaten z avtomatskim namakalnim sistemom ter zasadit z dvema češnjama in eno oljko. Zunanji tuš in zbiralnik deževnice sta dodatna elementa, ki prispevata k praktičnosti in ekološki trajnosti doma. Hiša uporablja septično jamo namesto mestne kanalizacije. Pripravljeni so celo priključki za kamere v vsakem kotu hiše. Ta nepremičnina ima kategorizacijo 4 zvezdice in se uspešno oddaja v poletnih mesecih, kar nudi investicijski potencial z istočasno možnostjo uživanja v avtentičnem istrskem ambientu. Idealna je tako za družinsko življenje kot za turistično namembnost, ponuja pa luksuz zasebnosti in bližino vseh potrebnih storitev. Bližina storitev: Restavracija – 250 m Trgovina – 5 km Morje: 13 km Pula – 28 km Letališče – 26 km Razdalja večjih mest: Barban – Ljubljana: 188 km Barban – Dunaj: 569 km Barban – Budimpešta: 587 km Barban – Praga: 895 km Barban – München: 590 km Barban – Zagreb: 248 km ID-KOD: 127-071 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/