Hiša Lumbarda

Vila, Lumbarda, 260 m², zemljišče 609 m²
Romantična vila v prvi vrsti na otoku Korčuli – Obkrožena s smrekami, le korak od morja! Odkrijte čar romantične vile v prvi vrsti na otoku Korčuli, postavljene med smrekami in s čudovitim razgledom na morje. Ta nova gradnja, dokončana leta 2022, se razprostira na 260 m² na velikem zemljišču velikosti 609 m² v mirnem stanovanjskem območju, ki se nahaja v eni najlepših zalivov na Korčuli. Prostrana vila je zasnovana za namestitev do 8 oseb, ponuja udoben, klimatiziran in okusno opremljen življenjski prostor. Vila se razprostira na 3 nadstropjih in vključuje 2 ločena apartmaja, ki se oddajajo skupaj kot enotna celota, kar zagotavlja popolno zasebnost vam in vašim gostom. Razpored prostorov Prizemlje: Apartma za 2 osebi - dnevni prostor s integrirano kuhinjo - spalnica za 2 osebi s posteljo 160 × 200 cm in mrežo na oknu - kopalnica s tušem in mrežo na oknu - prostorna garderoba - 2 terasi, ena ob apartmaju in ena v vrtu v senci oljke - klimatska naprava, pameten TV in wifi. Ob majhnem apartmaju se nahaja betonska prostorija velikosti 48 m². Ta prostorija ima okno, ločna vrata in elektriko. Voda je prav tako v tej prostoriji. Polovica tega prostora se trenutno uporablja za shranjevanje poletnega pohištva. Druga polovica se lahko uporablja za druge namene. Obstaja tudi rezervoar za deževnico s kapaciteto 17 000 litr z črpalko, ki omogoča zalivanje vrta in čiščenje teras pod pritiskom. Zgornji nadstropja: dupleks apartma za 6 oseb 1. nadstropje - predprostor - dnevni prostor velikosti 58 m² s popolnoma opremljeno kuhinjo in pogledom na morje - gostinski WC - pralnica perila - terasa velikosti 53 m² s pogledom na morje - terasa 30 m² z ležalniki in pogledom na morje - terasa 20 m² z žarom in pogledom na morje - klimatska naprava in wifi po celotnem nadstropju 2. nadstropje - 3 spalni sobi za 2 osebi (1 spalna soba z zakonsko veliko posteljo in 2 enoposteljni postelji) v vsaki sobi - zasebna kopalnica - okna z vgrajenimi mrežami (vključno s kopalnicami) - klimatska naprava in wifi - pogled na morje Ključne značilnosti: - neposreden dostop do morja, le 10 korakov od vode - terasni vrt okoli villa, ki nudi zasebnost in mir - več teras za sprostitev in uživanje v pogledih - privatno parkirišče za 2 avtomobila, z električnim priključkom - javna plaža z dolgimi ležaljkami na podnožju hiše - popolnoma klimatizirana, opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo - 4 spalnice, skupaj 4 kopalnice - opremljena z WiFi omrežjem - balkon in terase za uživanje v čudoviti okolici - prodaja se opremljena in pripravljena za najem, po potrebi - popolno stanje - 100 % delnic podjetja v prodaji, na voljo izključno kot delniški paket Ta vila predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo luksuzno nepremičnino na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Hrvaški, idealno za sezonski najem, zasebno uporabo ali investicijsko priložnost. V primeru najema se nočna cena giblje od 420 € do 634 €, odvisno od sezone in obdobja potovanja. Otok Korčula je lahko dostopen tako iz Splita kot iz Dubrovnika, kar ga naredi praktično destinacijo za popotnike, ki raziskujejo dalmatinsko obalo Hrvaške. Če potujete iz Splita na Korčulo, otok lahko dosežete z avtomobilom in trajektom preko Orebića, kar traja približno 2,5 ure po cesti od Splita do Orebića, nato pa 20 minut s trajektom do Korčule. Obstaja tudi neposredna potniška katamarska linija iz Splita do Korčule, ki traja okoli 2,5 ure. Obiskovalci, ki potujejo z vozilom, lahko vzamejo avtomobilski trajekt iz Splitja do Vele Luke, potovanje traja približno 3 ure, nato pa vozijo približno 45 minut od Vele Luke do mesta Korčula. Na voljo je tudi neposredni avtobus iz Splitja do Korčule, ki traja približno 5 ur. Za goste, ki prihajajo iz Dubrovnika na Korčulo, je pot še krajša. Vožnja z avtomobilom od Dubrovnika do Orebića traja približno 2 uri, po kateri sledi 20‑minutni trajekt do Korčule. Obstaja tudi neposredna potniška katamaran linija iz Dubrovnika do Korčule, s časom potovanja približno 2 uri. Naša počitniška hiša se nahaja v Lumbardi, čudovitem obalnem naselju le 7 minut z avtomobilom od mesta Korčula, ki nudi enostaven dostop do plaž, restavracij in lokalnih atrakcij, ter mirno in sproščujoče okolje na otoku Korčula. Opomba: po nakupu 100 % delnic podjetja vas osvobodi 3 % davka na promet nepremičnin, kar pomeni prihranek v višini 46 200 €. Ref: RE-LB-IRO40600 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni strošek registracije in strošek overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: vrt, urbanizirano.