Kuća Lumbarda

Vila, Lumbarda, 260 m², zemljište 609 m²
Romantična vila u prvom redu na otoku Korčuli – Okružena borovima, samo korak od mora! Otkrijte šarm romantične vile u prvom redu na otoku Korčuli, smještene među borovima i s prekrasnim pogledom na more. Ova novogradnja, dovršena 2022., prostire se na 260 m² na velikom zemljištu od 609 m² u mirnom stambenom području, smještenom u jednoj od najljepših uvala na Korčuli. Prostrana vila dizajnirana je za smještaj do 8 osoba, nudeći udoban, klimatiziran i ukusno namješten životni prostor. Vila se raspoređuje na 3 kata i uključuje 2 odvojena apartmana, koja se iznajmljuju zajedno kao jedinstvena cjelina, osiguravajući potpunu privatnost vama i vašim gostima. Raspored prostora Prizemlje: Apartman za 2 osobe - dnevni boravak s integriranom kuhinjom - spavaća soba za 2 osobe s krevetom 160 × 200 cm i mrežom na prozoru - kupaonica s tušem i mrežom na prozoru - prostrana garderoba - 2 terase, jedna uz apartman i jedna u vrtu u sjeni masline - klima uređaj, pametni TV i wifi. Uz mali apartman nalazi se betonska prostorija od 48 m². Ova prostorija ima prozor, zasebna vrata i struju. Voda je također u ovoj prostoriji. Polovina ovog prostora trenutno se koristi za skladištenje ljetnog namještaja. Druga polovica može se koristiti u druge svrhe. Također postoji spremnik za kišnicu od 17 000 litra s pumpom, koji omogućuje zalijevanje vrta i čišćenje terasa pod pritiskom. Gornji katovi: dupleks apartman za 6 osoba 1. kat - predvorje - dnevni boravak od 58 m² s potpuno opremljenom kuhinjom i pogledom na more - gostinjski WC - praonica rublja - terasa od 53 m² s pogledom na more - terasa od 30 m² s ležaljkama i pogledom na more - terasa od 20 m² s roštiljem i pogledom na more - klima uređaj i wifi po cijelom katu 2. kat - 3 spavaće sobe za 2 osobe (1 spavaća soba s bračnim krevetom i 2 jednokrevetna kreveta) u svakoj sobi - privatna kupaonica - prozori s ugrađenim mrežama (uključujući kupaonice) - klima uređaj i wifi - pogled na more Ključne značajke: - izravan pristup moru, samo 10 koraka od vode - terasasti vrt oko vile, koji pruža privatnost i mir - više terasa za opuštanje i uživanje u pogledima - privatno parkiralište za 2 automobila, s električnim priključkom - javna plaža s dugačkim ležaljkama na podnožju kuće - potpuno klimatizirana, namještena i opremljena za neposrednu upotrebu - 4 spavaće sobe, ukupno 4 kupaonice - opremljena wifi mrežom - balkon i terase za uživanje u prekrasnoj okolini - prodaje se namještena i spremna za najam, po potrebi - savršeno stanje - 100 % dionica tvrtke na prodaju, dostupno isključivo kao dionički paket Ova vila predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže luksuznu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Hrvatskoj, idealnu za sezonski najam, privatnu upotrebu ili investicijsku priliku. U slučaju najma, noćna cijena kreće se od 420 € do 634 €, ovisno o sezoni i periodu putovanja. Otok Korčula lako je dostupan i iz Splita i iz Dubrovnika, što ga čini praktičnom destinacijom za putnike koji istražuju dalmatinsku obalu Hrvatske. Ako putujete iz Splita na Korčulu, otok možete dosegnuti automobilom i trajektom preko Orebića, što traje otprilike 2,5 sata cestom od Splita do Orebića, a zatim 20 min trajektom do Korčule. Također postoji izravni putnički katamaranski linija iz Splita do Korčule koja traje oko 2,5 sata. Posjetitelji koji putuju s vozilom mogu uzeti automobilsku trajekt iz Splita do Vele Luke, putovanje traje oko 3 sata, a zatim voziti približno 45 min od Vele Luke do grada Korčule. Dostupan je i izravni autobus iz Splita do Korčule koji traje oko 5 sati. Za goste koji dolaze iz Dubrovnika na Korčulu, put je još kraći. Vožnja automobilom od Dubrovnika do Orebića traje oko 2 sata, nakon čega slijedi 20-minutni trajekt do Korčule. Također postoji izravni putnički katamaranski linija iz Dubrovnika do Korčule, s vremenom putovanja od približno 2 sata. Naša kuća za odmor nalazi se u Lumbardi, šarmantnom primorskom selu samo 7 minuta automobilom od grada Korčule, nudeći jednostavan pristup plažama, restoranima i lokalnim atrakcijama, uz mirno i opuštajuće okruženje na otoku Korčuli. Napomena: nakon kupnje 100 % dionica tvrtke, oslobađa vas od 3 % poreza na promet nekretnina, što znači uštedu od 46 200 €. Ref: RE-LB-IRO40600 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski trošak registracije i trošak ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: vrt, urbanizirano.