Dom Lumbarda

Willa, Lumbarda, 260 m², działka 609 m²
Romantyczna willa w pierwszym rzędzie na wyspie Korčula – Otoczona sosnami, zaledwie krok od morza! Odkryj urok romantycznej willi w pierwszym rzędzie na wyspie Korčula, położonej wśród sosen i z pięknym widokiem na morze. Ten nowy budynek, ukończony 2022., rozciąga się na 260 m² na dużej działce o powierzchni 609 m² w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, położonej w jednej z najpiękniejszych zatok na Korczuli. Przestronna willa zaprojektowana jest na zakwaterowanie do 8 osób, oferując wygodną, klimatyzowaną i gustownie umeblowaną przestrzeń życiową. Willa rozkłada się na 3 piętra i obejmuje 2 oddzielne apartamenty, które wynajmowane są razem jako jedyna całość, zapewniając pełną prywatność Tobie i Twoim gościom. Układ pomieszczeń Parter: Apartament dla 2 osób - salon z aneksem kuchennym - sypialnia dla 2 osób z łóżkiem 160 × 200 cm i moskitierą w oknie - łazienka z prysznicem i moskitierą w oknie - przestronna garderoba - 2 tarasy, jeden przy apartamencie i drugi w ogrodzie w cieniu oliwki - klimatyzacja, smart TV i wifi. Obok małego apartamentu znajduje się betonowe pomieszczenie o powierzchni 48 m². To pomieszczenie ma okno, osobne drzwi i prąd. Woda jest również w tym pomieszczeniu. Połowa tej przestrzeni jest obecnie wykorzystywana do przechowywania letnich mebli. Druga połowa może być używana do innych celów. Istnieje także zbiornik na deszczówkę o pojemności 17 000 litrów z pompą, który umożliwia podlewanie ogrodu i czyszczenie tarasów pod ciśnieniem. Górne piętra: dupleks apartament dla 6 osób 1. piętro - przedpokój - salon o powierzchni 58 m² z w pełni wyposażoną kuchnią i widokiem na morze - gościnna toaleta - pralnia - taras o powierzchni 53 m² z widokiem na morze - taras o powierzchni 30 m² z leżakami i widokiem na morze - taras o powierzchni 20 m² z grillem i widokiem na morze - klimatyzacja i wifi na całym piętrze 2. piętro - 3 sypialnie dla 2 osób (1 sypialnia z łóżkiem małżeńskim i 2 łóżka pojedyncze) w każdym pokoju - prywatna łazienka - okna z wbudowanymi siatkami (w tym łazienki) - klimatyzacja i wifi - widok na morze Kluczowe cechy: - bezpośredni dostęp do morza, zaledwie 10 kroków od wody - tarasowy ogród wokół willi, zapewniający prywatność i spokój - więcej tarasów do relaksu i podziwiania widoków - prywatny parking dla 2 samochodów, z przyłączem elektrycznym - publiczna plaża z długimi leżakami przy podnóżku domu - w pełni klimatyzowana, umeblowana i wyposażona do natychmiastowego użytku - 4 sypialnie, łącznie 4 łazienki - wyposażona w sieć wifi - balkon i tarasy do korzystania z pięknego otoczenia - sprzedawana umeblowana i gotowa do wynajmu, w razie potrzeby - perfekcyjny stan - 100 % udziałów firmy na sprzedaż, dostępne wyłącznie jako pakiet akcji Ta willa stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących luksusowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Chorwacji, idealnej do wynajmu sezonowego, prywatnego użytku lub inwestycji. W przypadku wynajmu, nocna cena waha się od 420 € do 634 €, w zależności od sezonu i okresu podróży. Wyspa Korčula jest łatwo dostępna zarówno ze Splitu, jak i z Dubrownika, co czyni ją praktycznym celem dla podróżnych zwiedzających dalmatyńskie wybrzeże Chorwacji. Jeśli podróżujesz ze Splitu na Korčulę, wyspę możesz dostać samochodem i promem przez Orebić, co zajmuje około 2,5 godziny drogą z Splitu do Orebića, a następnie 20 minut promem do Korčuli. Istnieje również bezpośrednia linia pasażerska katamaranowa ze Splitu do Korčuli, trwająca około 2,5 godziny. Odwiedzający podróżujący samochodem mogą skorzystać z promu samochodowego z Splitu do Vele Luke, podróż trwa około 3 godzin, a następnie jechać około 45 min od Vele Luke do miasta Korčula. Dostępny jest także bezpośredni autobus ze Splitu do Korčuli, który trwa około 5 godzin. Dla gości przyjeżdżających z Dubrovnika na Korčulę podróż jest jeszcze krótsza. Jazda samochodem z Dubrovnika do Orebića trwa około 2 godzin, po czym następuje 20‑minutowy prom do Korčuli. Istnieje również bezpośrednia linia pasażerska katamaranowa z Dubrovnika do Korčuli, z czasem podróży około 2 godzin. Nasz dom wakacyjny znajduje się w Lumbardi, urokliwej nadmorskiej wiosce zaledwie 7 minut samochodem od miasta Korčula, oferując łatwy dostęp do plaż, restauracji i lokalnych atrakcji, w spokojnym i relaksującym otoczeniu na wyspie Korčula. Uwaga: po zakupie 100 % udziałów firmy, zwalnia Pana od 3 % podatku od czynności cywilnoprawnych, co oznacza oszczędność w wysokości 46 200 €. Ref: RE-LB-IRO40600 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt sądowy rejestracji oraz koszt tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: ogród, zagospodarowane.