Dům Lumbarda

Vila, Lumbarda, 260 m², pozemek 609 m²
Romantická vila v první řadě na ostrově Korčula – Obklopena borovicemi, jen krok od moře! Objevte šarm romantické vily v první řadě na ostrově Korčula, umístěné mezi borovicemi a s nádherným výhledem na moře. Toto novostavba, dokončená v roce 2022, se rozprostírá na 260 m² na velkém pozemku o rozloze 609 m² v klidné obytné oblasti, nacházející se v jedné z nejkrásnějších zátok na Korčule. Prostorná vila je navržena pro ubytování až 8 osob, nabízející pohodlný, klimatizovaný a vkusně zařízený obytný prostor. Vila se rozkládá na 3 patrech a zahrnuje 2 oddělené apartmány, které se pronajímají společně jako jedinečná celistvá jednotka, zajišťující naprosté soukromí vám i vašim hostům. Rozvržení prostor Přízemí: Apartmán pro 2 osoby - obývací pokoj s integrovanou kuchyní - ložnice pro 2 osoby s postelí 160 × 200 cm a sítí na okně - koupelna se sprchovým koutem a sítí na okně - prostorná šatna - 2 terasy, jedna u apartmáne a jedna v zahradě ve stínu olivy - klimatizace, chytrá TV a wifi. U malého apartmána se nachází betonová místnost o rozloze 48 m². Tato místnost má okno, samostatné dveře a elektřinu. Voda je také v této místnosti. Polovina tohoto prostoru se momentálně používá k uskladnění letního nábytku. Druhá polovina může být využita k jiným účelům. Také existuje nádrž na dešťovou vodu o objemu 17 000 litrů s pumpou, která umožňuje zavlažování zahrady a čištění teras pod tlakem. Horní patra: duplex apartmán pro 6 osob 1. patro - předsíň - obývací pokoj o rozloze 58 m² s plně vybavenou kuchyní a výhledem na moře - hostinská toaleta - prádelna - terasa o rozloze 53 m² s výhledem na moře - terasa o rozloze 30 m² s lehátky a výhledem na moře - terasa o rozloze 20 m² s grilem a výhledem na moře - klimatizace a wifi po celém patře 2. patro - 3 ložnice pro 2 osoby (v každé ložnici 1 manželská postel a 2 jednolůžkové postele) - soukromá koupelna - okna s vestavěnými sítěmi (včetně koupelen) - klimatizace a wifi - výhled na moře Klíčové vlastnosti: - přímý přístup k moři, pouhých 10 kroků od vody - terasová zahrada kolem vily, která poskytuje soukromí a klid - více teras pro odpočinek a užívání si výhledů - soukromé parkoviště pro 2 automobily, s elektrickým připojením - veřejná pláž s dlouhými lehátky u domu - plně klimatizovaná, zařízená a vybavená k okamžitému užívání - 4 ložnice, celkem 4 koupelny - vybavena wifi sítí - balkon a terasy k užívání v nádherném okolí - prodává se zařízená a připravená k pronájmu, podle potřeby - perfektní stav - 100 % akcií společnosti na prodej, dostupné výhradně jako akciový balíček Tato vila představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní nemovitost na jedné z nejoblíbenějších lokalit v Chorvatsku, ideální pro sezónní pronájem, soukromé užívání nebo investiční příležitost. V případě pronájmu se noční cena pohybuje od 420 € do 634 €, v závislosti na sezóně a období cesty. Ostrov Korčula je snadno dostupný jak ze Splitu, tak i z Dubrovnika, což z něj činí praktickou destinaci pro cestovatele, kteří zkoumají dalmatské pobřeží Chorvatska. Pokud cestujete ze Splitu na Korčulu, ostrov můžete dosáhnout autem a trajektem přes Orebić, což trvá přibližně 2,5 hodiny silnicí ze Splitu do Orebiće a poté 20 minut trajektem na Korčulu. Také existuje přímá pasažérská katamaránová linka ze Splitu na Korčulu, která trvá asi 2,5 hodiny. Návštěvníci, kteří cestují autem, mohou využít automobilovou trajektu ze Splitu do Vele Luke, cesta trvá asi 3 hodiny, a poté jet přibližně 45 minut od Vele Luke do města Korčula. K dispozici je také přímý autobus ze Splitu do Korčuly, který trvá asi 5 hodin. Pro hosty přicházející z Dubrovniku na Korčulu je cesta ještě kratší. Jízda autem z Dubrovniku do Orebića trvá asi 2 hodiny, po ní následuje 20‑minutová trajektová linka do Korčuly. Také existuje přímá pasažérská katamaránová linka z Dubrovniku do Korčuly, s dobou jízdy přibližně 2 hodiny. Naše rekreační dům se nachází v Lumbardi, kouzelném přímořském vesnici pouhých 7 minut autem od města Korčula, nabízející snadný přístup k plážím, restauracím a místním atrakcím, v klidném a relaxačním prostředí na ostrově Korčula. Poznámka: po zakoupení 100 % akcií společnosti vás to osvobozuje od 3 % daně z převodu nemovitostí, což znamená úsporu 46 200 €. Ref: RE-LB-IRO40600 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitostí (3 % hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní poplatek za registraci a náklad ověřeného překladu. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: zahrada, urbanizováno.