Casa Lumbarda

Villa, Lumbarda, 260 m², terreno 609 m²
Villa romantica in prima fila sull'isola di Korčula – Circondata da pini, a un passo dal mare! Scoprite il fascino della villa romantica in prima fila sull'isola di Korčula, immersa tra i pini e con una splendida vista sul mare. Questa nuova costruzione, completata nel 2022., si estende su 260 m² su un ampio terreno di 609 m² in una zona residenziale tranquilla, situata in una delle più belle baie di Korčula. La spaziosa villa è progettata per ospitare fino a 8 persone, offrendo uno spazio abitativo confortevole, climatizzato e arredato con gusto. La villa si sviluppa su 3 piani e comprende 2 appartamenti separati, affittati insieme come un'unica unità, garantendo completa privacy a voi e ai vostri ospiti. Piano di distribuzione Piano terra: Appartamento per 2 persone - soggiorno con cucina integrata - camera da letto per 2 persone con letto 160 × 200 cm e zanzariera alla finestra - bagno con doccia e zanzariera alla finestra - ampio guardaroba - 2 terrazze, una accanto all'appartamento e una nel giardino all'ombra dell'ulivo - aria condizionata, smart TV e wifi. Accanto al piccolo appartamento si trova una stanza in cemento di 48 m². Questa stanza ha una finestra, porta separata e corrente elettrica. L'acqua è presente anche in questa stanza. Metà di questo spazio è attualmente utilizzata per la conservazione dei mobili estivi. L'altra metà può essere utilizzata per altri scopi. C'è anche un serbatoio per l'acqua piovana da 17 000 litri con pompa, che consente l'irrigazione del giardino e la pulizia delle terrazze sotto pressione. Piani superiori: Appartamento duplex per 6 persone 1° piano - ingresso - soggiorno di 58 m² con cucina completamente attrezzata e vista mare - WC per gli ospiti - lavanderia - terrazza di 53 m² con vista mare - terrazza di 30 m² con lettini e vista sul mare - terrazza di 20 m² con barbecue e vista sul mare - aria condizionata e wifi su tutto il piano 2. piano - 3 camere da letto per 2 persone (1 camera con letto matrimoniale e 2 letti singoli) in ogni stanza - bagno privato - finestre con reti incorporate (incluse le bagni) - aria condizionata e wifi - vista sul mare Caratteristiche principali: - accesso diretto al mare, solo 10 passi dall'acqua - giardino con terrazze intorno alla villa, che garantisce privacy e tranquillità - più terrazze per rilassarsi e godere dei panorami - parcheggio privato per 2 auto, con collegamento elettrico - spiaggia pubblica con lettini lunghi ai piedi della casa - completamente climatizzata, arredata e pronta per l'uso immediato - 4 camere da letto, in totale 4 bagni - dotata di rete wifi - balcone e terrazze per godersi l'ambiente incantevole - in vendita arredata e pronta per l'affitto, se necessario - stato perfetto - 100 % delle azioni della società in vendita, disponibile esclusivamente come pacchetto azionario Questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una proprietà di lusso in una delle località più richieste della Croazia, ideale per affitti stagionali, uso privato o investimento. In caso di affitto, il prezzo notturno varia da 420 € a 634 €, a seconda della stagione e del periodo di viaggio. L'isola di Korčula è facilmente raggiungibile sia da Spalato che da Dubrovnik, il che la rende una destinazione pratica per i viaggiatori che esplorano la costa dalmata della Croazia. Se viaggiate da Spalato a Korčula, l'isola si può raggiungere in auto e traghetto via Orebić, un viaggio di circa 2,5 ore per strada da Spalato a Orebić, poi 20 minuti in traghetto per Korčula. Esiste anche una linea diretta di catamarano passeggeri da Spalato a Korčula che dura circa 2,5 ore. I visitatori che viaggiano in auto possono prendere il traghetto per auto da Spalato a Vela Luka, il viaggio dura circa 3 ore, poi guidare per circa 45 min da Vela Luka alla città di Korčula. È disponibile anche un autobus diretto da Spalato a Korčula che dura circa 5 ore. Per gli ospiti che arrivano da Dubrovnik a Korčula, il percorso è ancora più breve. Il viaggio in auto da Dubrovnik a Orebić dura circa 2 ore, seguito da un traghetto di 20 minuti per Korčula. Esiste anche una linea diretta di catamarano passeggeri da Dubrovnik a Korčula, con un tempo di viaggio di circa 2 ore. La nostra casa vacanze si trova a Lumbarda, un incantevole villaggio costiero a soli 7 minuti in auto dalla città di Korčula, offrendo un facile accesso alle spiagge, ai ristoranti e alle attrazioni locali, con un ambiente tranquillo e rilassante sull'isola di Korčula. Nota: dopo l'acquisto del 100 % delle azioni della società, si è esentati dal 3 % di imposta di registro immobiliare, il che significa un risparmio di 46 200 €. Ref: RE-LB-IRO40600 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di registro immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/mediatore (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese giudiziarie di registrazione e costo della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: giardino, urbanizzato.