Dom Lumbarda

Vila, Lumbarda, 260 m², pozemok 609 m²
Romantická vila v prvej rade na ostrove Korčuli – Obklopená borovicami, len krok od mora! Objavte šarm romantickej vily v prvej rade na ostrove Korčuli, umiestnene medzi borovice a s nádherným výhľadom na more. Táto novostavba, dokončená 2022., sa rozprestiera na 260 m² na veľkom pozemku o rozlohe 609 m² v pokojnej obytnéj oblasti, umiestnenej v jednej z najkrajších zátok na Korčuli. Priestranná vila je navrhnutá pre ubytovanie až 8 osôb, ponúkajúc pohodlný, klimatizovaný a vkusne zariadený obytný priestor. Vila sa rozdelená na 3 poschodia a zahŕňa 2 oddelené apartmány, ktoré sa prenajímajú spoločne ako jedinečná celok, zabezpečujúc úplnú súkromnosť vám a vašim hosťom. Rozloženie priestorov Prízemie: Apartmán pre 2 osoby - obývačka s integrovanou kuchyňou - spálňa pre 2 osoby s posteľou 160 × 200 cm a sieťou na okne - kúpeľňa so sprchou a sieťou na okne - priestranná šatňa - 2 terasy, jedna pri apartmáne a jedna v záhrade v tieni olivy - klimatizácia, smart TV a wifi. Pri malom apartmáne sa nachádza betónová miestnosť o rozlohe 48 m². Táto miestnosť má okno, samostatné dvere a elektrinu. Voda je tiež v tejto miestnosti. Polovica tohto priestoru sa momentálne používa na skladovanie letného nábytku. Druhá polovica môže byť využitá na iné účely. Tiež je k dispozícii nádrž na dažďovú vodu o objeme 17 000 litra s pumpou, ktorá umožňuje zalievanie záhrady a čistenie terás pod tlakom. Horné poschodia: duplex apartmán pre 6 osôb 1. poschodie - vstupná hala - obývacia izba o rozlohe 58 m² s plne vybavenou kuchyňou a výhľadom na more - hosťovská toaleta - práčovňa - terasa o rozlohe 53 m² s výhľadom na more - terasa od 30 m² s lehátkami a výhľadom na more - terasa od 20 m² s grilom a výhľadom na more - klimatizácia a wifi po celom poschodí 2. poschodie - 3 spálne pre 2 osoby (1 spálňa s manželským lôžkom a 2 jednolôžkové postele) v každej izbe - súkromná kúpeľňa - okná s vloženými sieťami (vrátane kúpeľní) - klimatizácia a wifi - výhľad na more Kľúčové vlastnosti: - priamy prístup k moru, len 10 krokov od vody - terasovitá záhrada okolo vily, ktorá poskytuje súkromie a pokoj - viac terás na oddych a užívanie v pohľadoch - súkromné parkovisko pre 2 automobily, s elektrickým pripojením - verejná pláž s dlhými lehátkami pri vstupe do domu - úplne klimatizovaná, zariadená a vybavená na okamžité použitie - 4 spálne, celkovo 4 kúpeľne - vybavená wifi sieťou - balkón a terasy na vychutnávanie krásneho okolia - predáva sa zariadená a pripravená na prenájom, podľa potreby - dokonalý stav - 100 % akcií spoločnosti na predaj, dostupné výlučne ako akciový balík Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť na jednej z najžiadanejších lokalít v Chorvátsku, ideálnu pre sezónny prenájom, súkromné použitie alebo investičnú príležitosť. V prípade prenájmu sa nočná cena pohybuje od 420 € do 634 €, v závislosti od sezóny a obdobia cesty. Ostrov Korčula je ľahko dostupný aj zo Splitu aj z Dubrovnika, čo ho robí praktickou destináciou pre cestovateľov, ktorí objavujú dalmatinské pobrežie Chorvátska. Ak cestujete zo Splitu na Korčulu, ostrov môžete dosiahnuť autom a trajektom cez Orebić, čo trvá približne 2,5 hodiny cestou zo Splitu do Orebića, a potom 20 min trajektom do Korčuly. Existuje aj priama pasažierska katamaránová linka zo Splitu do Korčuly, ktorá trvá okolo 2,5 hodiny. Návštevníci, ktorí cestujú autom, môžu využiť automobilovú trajekt z Splitu do Vele Luke, cesta trvá približne 3 hodiny, a potom jazdiť približne 45 minút od Vele Luke do mesta Korčule. K dispozícii je aj priame autobusové spojenie zo Splitu do Korčule, ktoré trvá približne 5 hodín. Pre hostí, ktorí prichádzajú z Dubrovnika na Korčulu, je cesta ešte kratšia. Jazda autom z Dubrovnika do Orebića trvá približne 2 hodiny, po ktorej nasleduje 20‑minútová trajektová plavba do Korčule. Existuje aj priama pasažierska katamaránová linka z Dubrovnika do Korčule, s dobou cesty približne 2 hodiny. Naša dovolenková chata sa nachádza v Lumbardi, čarovnej pobrežnej dedine len 7 minút autom od mesta Korčule, ponúkajúc jednoduchý prístup k plážam, reštauráciám a miestnym atrakciám, v pokojnom a relaxačnom prostredí na ostrove Korčuli. Poznámka: po zakúpení 100 % akcií spoločnosti ste oslobodení od 3 % dane z prevodu nehnuteľností, čo znamená úsporu 46 200 €. Ref: RE-LB-IRO40600 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny poplatok za registráciu a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: záhrada, urbanizovaná.