Maison Lumbarda

Villa, Lumbarda, 260 m², terrain 609 m²
Villa romantique en première ligne à vendre sur l'île de Korčula – Entourée de pins, à quelques pas de la mer ! Découvrez le charme d'une villa romantique en première ligne sur l'île de Korčula, nichée au milieu des pins et offrant des vues imprenables sur la mer. Cette villa neuve, achevée en 2022, s'étend sur 260 m² sur un généreux terrain de 609 m² dans un quartier résidentiel paisible, situé dans l'une des plus belles criques de Korčula. Cette spacieuse villa est conçue pour accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant un espace de vie confortable, climatisé et meublé avec goût. La villa est répartie sur 3 étages et comprend 2 appartements séparés, qui sont loués ensemble en tant qu'unité unique, garantissant une intimité totale pour vous et vos invités. Agencement des espaces Rez-de-chaussée : Appartement pour 2 personnes - salle de séjour avec cuisine intégrée - chambre pour 2 personnes avec lit 160×200 cm et fenêtre avec moustiquaire - salle de bain avec douche à l'italienne et fenêtre avec moustiquaire - spacieux dressing - 2 terrasses, l'une attenante à l'appartement et l'autre dans le jardin à l'ombre d'un olivier - climatisation, smart TV et wifi. À côté du petit appartement, il y a une pièce en béton de 48 m². Cette pièce a une fenêtre, une porte séparée et de l'électricité. L'alimentation en eau est également dans cette pièce. La moitié de cet espace est actuellement utilisée pour le stockage de meubles d'été. L'autre moitié pourrait être utilisée à d'autres fins. Il y a aussi un réservoir de collecte d'eau de pluie de 17 000 litres avec une pompe, ce qui nous permet d'arroser le jardin et de nettoyer les terrasses avec un nettoyeur haute pression. Étages supérieurs : appartement duplex pour 6 personnes 1er étage - hall d'entrée - salle de séjour de 58 m² avec cuisine entièrement équipée et vue sur la mer - wc invités - buanderie - terrasse de 53 m² avec vue sur la mer - terrasse de 30 m² avec chaises longues et vue sur la mer - terrasse de 20 m² avec barbecue et vue sur la mer - climatisation et wifi sur tout l'étage. 2ème étage - 3 chambres pour 2 personnes (1 chambre avec lit double et 2 lits simples) dans chaque chambre - salle de bain privée - fenêtres avec moustiquaires intégrées (y compris les salles de bain) - climatisation et wifi - vue sur la mer Caractéristiques clés : - Accès direct à la mer, à seulement 10 pas de l'eau - Jardin en terrasses entourant la villa, offrant intimité et sérénité - Multiples terrasses pour se détendre et profiter des vues - Parking privé pour 2 voitures, avec une prise électrique - Plage publique avec longues chaises au pied de la maison - Entièrement climatisée, meublée et équipée pour une utilisation immédiate - 4 chambres, 4 salles de bain au total - Équipée de Wi-Fi - Balcon et terrasses pour profiter des magnifiques environs - Vendue meublée et prête à être louée, si applicable - En parfait état - 100 % des parts de l'entreprise à vendre, disponibles uniquement sous forme de transaction de parts Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété luxueuse dans l'un des emplacements les plus prisés de Croatie, parfaite pour des locations de vacances, un usage privé ou une opportunité d'investissement. En cas de location potentielle - le tarif nocturne varie de 420 € à 634 €, selon la saison et la période de voyage. L'île de Korčula est facilement accessible depuis Split et Dubrovnik, ce qui en fait une destination pratique pour les voyageurs explorant la côte dalmate de Croatie. Si vous voyagez de Split à Korčula, vous pouvez atteindre l'île en voiture et en ferry via Orebić, ce qui prend environ 2,5 heures de route de Split à Orebić suivies d'une traversée en ferry de 20 minutes jusqu'à Korčula. Il existe également un catamaran passager direct de Split à Korčula qui prend environ 2,5 heures. Les visiteurs voyageant avec un véhicule peuvent prendre le ferry pour voitures de Split à Vela Luka, un trajet d'environ 3 heures, puis conduire environ 45 minutes de Vela Luka à la ville de Korčula. Un bus direct de Split à Korčula est également disponible et prend environ 5 heures. Pour les invités arrivant de Dubrovnik à Korčula, le trajet est encore plus court. Voyager en voiture de Dubrovnik à Orebić prend environ 2 heures, suivies d'une traversée en ferry de 20 minutes jusqu'à Korčula. Il existe également un catamaran passager direct de Dubrovnik à Korčula, avec un temps de trajet d'environ 2 heures. Notre maison de vacances est située à Lumbarda, un charmant village balnéaire à seulement 7 minutes en voiture de la ville de Korčula, offrant un accès facile aux plages, restaurants et attractions locales tout en offrant un cadre paisible et relaxant sur l'île de Korčula. Veuillez noter qu'une fois que vous achetez 100 % des parts de l'entreprise, vous serez exonéré de la taxe de transfert de propriété de 3 %, ce qui signifie une économie de 46 200 €. Ref: RE-LB-IRO40600Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Urbanisé