Hiša Dubrovnik

Vila, Dubrovnik, 5.000 m², zemljišče 560.000 m²
Ekskluzivna obalna rezidenca Sheikh izjemne razkošja na Jadranu – nudi absolutno zasebnost, svetovno varnost in nekompromisno 5‑zvezdično kakovost. Trofijska posest, ki se ne primerja z ničemer drugim na hrvaški obali. Sheikh Residence je izjemna zasebna obalna posest, ki na Jadranu redefinira ultra‑razkošno življenje. Postavljena ob impresivnih 200 metrov neokrnjene obale in v 5,6 hektarjev zasebnega zemljišča, ta izjemni vodni kompleks obsega štiri luksuzne vile, namensko rezidenco za osebje ter vrsto elitnih rekreacijskih in wellness objektov, ki ponujajo več kot 5.000 m² prefinjenega bivalnega prostora. Nahaja se na največjem od očarljivih otokov Elafiti, le kratek zasebni čoln do zgodovinskega mesta Dubrovnik, Sheikh Residence popolnoma združuje popolno otokovsko zasebnost z neposrednim dostopom do ene najprestižnejših destinacij Sredozemlja. Obkrožena z nedotaknjeno sredozemsko naravo, stoletnimi oljčnimi nasadi in kristalno čistimi jadranskimi vodami, posest zagotavlja popolno diskretnost, mir in ekskluzivnost za najbolj zahtevno svetovno klientelo. Celotna nepremičnina je zasnovana v kaskadnem arhitekturnem slogu, harmonično vgrajenem v naravno pokrajino. Popolnoma ograjena in zaščitena z naprednimi video nadzornimi sistemi, rezidenca zagotavlja najvišje standarde zasebnosti, udobja in varnosti. Vsaka vila predstavlja edinstveno arhitekturno identiteto, po meri oblikovane notranjosti, ročno izdelano oblikovalsko pohištvo ter najsodobnejše pametne sisteme, ki ustvarjajo brezhibno združitev brezčasne elegance in sodobne razkošja. Sheikh Residence ponuja izjemno zbirko udobij, vključno s tremi spektakularnimi bazeni z nasprotno tokovno tehnologijo, hidromasažnimi območji, slapovi, gejziri in obsežnimi sončnimi terasami s pogledom na Jadransko morje. Wellness in spa objekti tekmujejo z najboljšimi zasebnimi letoviščami na svetu, z vključevanjem finskih in turških savn, parnih kopeli, ledenih kopeli, tropskih deževnih tušev, lepotnih in frizerskih salonov, fitnes prostorov, kino zabavnih sob ter biljardnih salonov. Dodatne zunanje življenjske značilnosti vključujejo: - Večšportno igrišče - Košarkarsko igrišče - Nogometno igrišče - Odbojko igrišče - Tenis igrišče - Kajaki in vodne aktivnosti - Stolno teniško območje - Zunanja poletna kuhinja in žar pavillon - Amfiteater za odprte koncerte in zasebne nastope - Obsežna skladiščna območja in garaže Posest prav tako vključuje izjemno zasebno vinsko klet, ki hrani tisoče vrhunskih vinskih steklenic, pretežno redkih hrvaških oznak, cvetoči oljčni nasad ter ločeno popolnoma opremljeno rezidenco za osebje. S kapaciteto nastanitve za 25 spalnic Sheikh Residence nudi neprimerljivo udobje in popolno zasebnost za lastnike, družinske člane, VIP goste in spremljevalno osebje. Njegova strateška jadranska lokacija omogoča hiter in brezhiben dostop do letališča Dubrovnik, medtem ko zasebna obalna pozicija in namenski pomol omogočata neposreden prihod in sidranje mega jaht neposredno pred posestjo. Več kot nepremičnina, Sheikh Residence je zasebno jadransko zatočišče, kjer se sredozemska dediščina, vrhunska eleganca in sodobna prefinjenost združijo v eno najekskluzivnejših obalnih posesti v Evropi. Sestava posesti Villa I – Tradicionalna sredozemska vila Glavna rezidenca - Suita glavne spalnice - Zasebna študija / domača pisarna - Elegantna piano dvorana - Luksuzni salon in lounge - Formalna jedilnica Pomožna – - Še tri dodatne spalnice - Nastanitev za goste ali osebje - Sekundarna kuhinja - Centralni varnostni in video nadzorni sistemi Klet - Spektakularna zasebna vinska klet – ena izmed pravih mojstrovin posesti Villa II – Sodobna luksuzna vila Glavna rezidenca - Tri luksuzne spalnice - Prostran odprti dnevni prostor v pritličju Klet - Profesionalni frizerski salon - Masažna in wellness soba - Nastanitev za osebje - Profesionalna kuhinja za šefa, zasnovana za vrhunsko kulinariko in visokokakovostno gastronomijo Villa III – Moderna zabavna vila Glavna rezidenca - Štiri luksuzne spalnice - Ekskluzivni bar in dnevni prostor - Zasebna kino soba - Zunanja kuhinja in zabavna terasa Klet - Notranji bazen - Salon za pedikuro in manikuro Villa IV – Zasebna wellness vila Prvo nadstropje - Suita glavne spalnice - Dodatna varnostna / varnostna soba Prizemlje - Popolnoma opremljena kuhinja z dnevnim prostorom - Zasebna spa zona s savno in hladno kopeljo Sheikh Residence predstavlja priložnost, ki se pojavi le enkrat v generaciji, za pridobitev prelomne jadranske posesti, zasnovane za kraljestvo, ultra‑bogate posameznike in zasebno družinsko pisarno. OPOMBA: Prosimo, upoštevajte, da se zemljišče nad posestjo trenutno podvrga prenovi po Prostorskem urbanističnem načrtu (DPU), kar omogoča prihodnjo gradnjo dveh hotelov s bazeni ter 11 dodatnih luksuznih vill, vsaka s privatnim bazenom in spektakularnim panoramskim razgledom na morje. Ref: RE-LB-IRO-SHEIKH1Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije / posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Agencijska / posredniška pogodba je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, Fitnes, Spa, Sauna, Urbanizirano, Modern