Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - MAKARSKA
Prodaja se ekskluziven dvosobni stan v središču mesta z velikim vrtom in teraso. Površina stanovanja (bivalnega dela znaša 57.30m2). Površina vrta 57.40m2 + terasa 11.50m2. Stanovanje se nahaja v pritličju nove zgradbe s čudovitim razgledom na morje in mesto. Stanovanje je zgrajeno zelo kakovostno, iz keramike prve klase, LED osvetlitve, unikatnega parketa, blindnih vrat, marmorja, električnih rolet...itd Sestavljeno je iz dveh spalnic, dnevnega prostora, terase, do katere je mogoče priti iz dnevne sobe in iz spalnice. Zgradba ima dvigalo. Garaža – sistem platform. Lastništvo urejeno. Če se k stanovanju kupi parkirno mesto, se to vključi v površino stanovanja s koeficientom 0,20 (t.j. če je površina parkirnega mesta 12 m2, se površina stanovanja poveča za 2,4 m2). Cena notranjega parkirnega mesta (na platformi) v kleti zgradbe je 20.000 evrov. Notranje parkirno mesto na platformi se bo prav tako vključevalo v površino stanovanja s koeficientom 0.5 ter povečalo površino stanovanja za cca 6,50 m2. Cena garažnega mesta je 30.000 evrov, garažna mesta bodo etažirana ločeno, t.j. bodo imela svoj lastniški list.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 289 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 110 €/m²

Razlika od mediane +4,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 845 €/m²–5 346 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 292 448 € · 76 m² 3 848 €/m² Podobnost 100 % Makarska 303 992 € · 76 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % Makarska 292 448 € · 76 m² 3 848 €/m² Podobnost 100 % Makarska 406 298 € · 76 m² 5 346 €/m² Podobnost 100 % Makarska 358 344 € · 77 m² 4 654 €/m² Podobnost 99 % Makarska 307 547 € · 77 m² 3 994 €/m² Podobnost 99 % Makarska 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnost 99 % Makarska 321 119 € · 77 m² 4 170 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 380 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 940 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

76 m²

Velikost zemljišča

60 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

53198

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 940 € · Cena na m²: 4 289 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia