Stan Makarska

Opis nekretnine

Flat - Sale - MAKARSKA
Prodaje se exkluzivan dvosoban stan u centru grada sa velikim vrtom i terasom.
Površina stana (stambenog dijela iznosi 57.30m2).
Površina vrta 57.40m2 + terasa 11.50m2.
Stan se nalazi u prizemlju nove zgrade sa prekrasnim pogledom na more i grad.
Stan je građen jako kvalitetno, od keramike prve klase, led rasvjete, parketa unikatnog, blindo vrata, mramora, elektricnih roletna...itd
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, terase do koje se može doći iz dnevne sobe i iz spavaće sobe.
Zgrada ima lift. Garaža - sistem platforma.
Vlasništvo uredno.
Ukoliko se uz stan kupi parking on se obračunava u površinu stana sa koeficijentom 0,20 (tj. ako je površina parkinga 12 m2 povećava se površina stana za 2,4 m2). Cijena unutarnjeg parking mjesta (na platformi) u suterenu zgrade je 20.000 eura.
Unutarnje parking mjesto na platformi će se također obračunati u površinu stana sa koeficijentom 0.5 te povećati površinu stana za cca 6,50 m2. Cijena garažnog mjesta je 30.000 eura, garažna mjesta će se etažirati zasebno tj. imati će svoj vlasnički list.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 289 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 110 €/m²

Razlika od medijana +4,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 845 €/m²–5 346 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 292 448 € · 76 m² 3 848 €/m² Sličnost 100 % Makarska 303 992 € · 76 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 % Makarska 292 448 € · 76 m² 3 848 €/m² Sličnost 100 % Makarska 406 298 € · 76 m² 5 346 €/m² Sličnost 100 % Makarska 358 344 € · 77 m² 4 654 €/m² Sličnost 99 % Makarska 307 547 € · 77 m² 3 994 €/m² Sličnost 99 % Makarska 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Sličnost 99 % Makarska 321 119 € · 77 m² 4 170 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

325 940 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

76 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

53198

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 940 € · Cijena po m²: 4 289 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia