Appartement Makarska
À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Appartement - Vente - MAKARSKA
Appartement exclusif de deux pièces au centre-ville avec un grand jardin et une terrasse à vendre.
Surface de l'appartement (partie résidentielle est 57.30m2).
Surface du jardin 57.40m2 + terrasse 11.50m2.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec une belle vue sur la mer et la ville.
L'appartement est construit avec une très haute qualité, avec des céramiques de première classe, un éclairage LED, un parquet unique, des portes à stores, du marbre, des stores électriques...etc.
Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une terrasse accessible depuis le salon et depuis la chambre.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Garage - système plateforme.
Propriété en ordre.
Si une place de parking est achetée avec l'appartement, elle est calculée dans la surface de l'appartement avec un coefficient de 0.20 (c'est-à-dire, si la surface de la place de parking est 12 m2, la surface de l'appartement augmente de 2.4 m2).
Le prix d'une place de parking interne (sur la plateforme) au sous-sol de l'immeuble est 20,000 euros.
La place de parking interne sur la plateforme sera également calculée dans la surface de l'appartement avec un coefficient de 0.5 et augmentera la surface de l'appartement d'environ
6.50 m2.
Le prix d'une place de garage est 30,000 euros, les places de garage seront divisées séparément, i.e.
elles auront leur propre titre de propriété.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Makarska
292 448 € · 76 m²
3 848 €/m²
Similarité 100 %
Makarska
303 992 € · 76 m²
4 000 €/m²
Similarité 100 %
Makarska
292 448 € · 76 m²
3 848 €/m²
Similarité 100 %
Makarska
406 298 € · 76 m²
5 346 €/m²
Similarité 100 %
Makarska
358 344 € · 77 m²
4 654 €/m²
Similarité 99 %
Makarska
307 547 € · 77 m²
3 994 €/m²
Similarité 99 %
Makarska
288 400 € · 75 m²
3 845 €/m²
Similarité 99 %
Makarska
321 119 € · 77 m²
4 170 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 325 940 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Makarska
- District
- Makarska
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21300
- Surface habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 53198
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 325 940 € · Prix au m²: 4 289 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Makarska
Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.
Population: 13 301
Source: Wikipedia
