Apartma Jelsa

Opis nepremičnine

Novogradnja - Stan v Jelsi
Edinstven stan v novogradnji, postavljen v mirnem predelu čudovite Jelse na otoku Hvaru. Površina 46 m², nudi udoben življenjski prostor razporejen v dve sobi, od katerih je ena spalnica. Kvalitetna novogradnja zagotavlja visoke standarde gradnje in sodobne materiale, kar pomeni minimalne stroške vzdrževanja. Plaža je oddaljena le 400 metrov – idealno za celoletni oddih ali oddajanje. Povpraševanje po nepremičninah na Hvaru nikoli ni bilo večje, takšne priložnosti pa hitro izginjajo s trga. Ne zamudite svoje priložnosti za naložbo v eno izmed najbolj iskanih destinacij Jadrana!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 326 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 442 €/m²

Razlika od mediane -2,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 107 €/m²–5 719 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Jelsa 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Podobnost 90 % Jelsa 251 000 € · 52 m² 4 827 €/m² Podobnost 80 % Jelsa 251 000 € · 52 m² 4 827 €/m² Podobnost 80 % Jelsa 283 000 € · 55 m² 5 145 €/m² Podobnost 73 % Jelsa 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 73 % Jelsa 288 000 € · 56 m² 5 143 €/m² Podobnost 71 % Ivan Dolac 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnost 71 % Jelsa 310 000 € · 57 m² 5 439 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Jelsa): 2 780 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 161 € Na podlagi stopnje občine Jelsa za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #373022 Površina: 46 m² Sobe: 2 Ta različica 245 000 €
• Apartma · #373020 Površina: 140 m² Sobe: 3 655 000 €
• Apartma · #373021 Površina: 284 m² Sobe: 3 750 000 €

Dodatne informacije

Cena

245 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Jelsa

Okrožje

Jelsa

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21465

Bivalna površina

46 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

400 m

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

373022

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 5 326 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 46 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Jelsa — mediana 2 780 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Jelsa

Jelsa je mesto in občinsko središče, letovišče in pristanišče na severni strani otoka Hvara v Splitsko-dalmatinski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 501

Vir: Wikipedia