Apartment Jelsa

Objektbeschreibung

Exklusiver Neubau in Jelsa
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit in der begehrten Lage von Jelsa auf der Insel Hvar! Diese moderne Neubauwohnung mit 46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage und bietet dennoch kurze Wege zum Meer – der Strand ist nur 400 Meter entfernt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, und bietet damit den idealen Grundriss für Paare oder als exklusives Feriendomizil. Hochwertige Neubauqualität trifft hier auf mediteranes Flair der Splitsko-dalmatinischen Gespanschaft. Objekte in dieser Qualität und Lage sind äußerst selten – handeln Sie jetzt, bevor diese Perle einen neuen Eigentümer findet!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 326 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 442 €/m²

Abweichung vom Median -2,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 107 €/m²–5 719 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Jelsa 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Ähnlichkeit 90 % Jelsa 251 000 € · 52 m² 4 827 €/m² Ähnlichkeit 80 % Jelsa 251 000 € · 52 m² 4 827 €/m² Ähnlichkeit 80 % Jelsa 283 000 € · 55 m² 5 145 €/m² Ähnlichkeit 73 % Jelsa 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Ähnlichkeit 73 % Jelsa 288 000 € · 56 m² 5 143 €/m² Ähnlichkeit 71 % Ivan Dolac 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Ähnlichkeit 71 % Jelsa 310 000 € · 57 m² 5 439 €/m² Ähnlichkeit 69 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Jelsa): 2 780 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 161 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Jelsa für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

• Apartment · #373022 Fläche: 46 m² Zimmer: 2 Diese Variante 245 000 €
• Apartment · #373020 Fläche: 140 m² Zimmer: 3 655 000 €
• Apartment · #373021 Fläche: 284 m² Zimmer: 3 750 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

245 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Jelsa

Bezirk

Jelsa

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21465

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplätze

1

Entfernung zum Meer

400 m

Baujahr

2026

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

373022

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 5 326 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 46 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Jelsa tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 780 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Jelsa

Jelsa [ˈjɛːlsa] ist eine Gemeinde auf der Insel Hvar in Kroatien. Die Gemeinde hatte zur Zeit der Volkszählung im Jahr 2021 3501 Einwohner.

Einwohnerzahl: 3 501

Quelle: Wikipedia