Appartement Jelsa

Description du bien

Nouvelle construction - Appartement à Jelsi
Appartement unique en construction neuve situé dans le quartier calme de la magnifique Jelsa sur l'île de Hvar. D'une surface de 46 m², il offre un espace de vie confortable réparti sur deux pièces, dont une chambre. La construction neuve de qualité garantit des standards élevés de construction et des matériaux modernes, ce qui implique des coûts d'entretien minimaux. La plage se trouve à seulement 400 mètres – idéal pour des vacances toute l'année ou pour la location. La demande de biens immobiliers à Hvar n'a jamais été aussi forte, et ce type d'opportunité disparaît rapidement du marché. Ne manquez pas votre chance d'investir dans l'une des destinations les plus recherchées de la côte Adriatique !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 326 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 442 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 107 €/m²–5 719 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelsa): 2 780 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 161 € Basé sur le taux communal de Jelsa pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #373022 Surface: 46 m² Pièces: 2 Cette variante 245 000 €
• Appartement · #373020 Surface: 140 m² Pièces: 3 655 000 €
• Appartement · #373021 Surface: 284 m² Pièces: 3 750 000 €

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jelsa

District

Jelsa

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21465

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Distance de la mer

400 m

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

373022

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 5 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jelsa (Croatie)

Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.

Population: 3 501

Source: Wikipedia