Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Novozgrajeno stanovanje z vrtom
Prost stan z vrtom v pritličju, Brodarica Na prodaj je moderan in prost stan, ki se nahaja v pritličju nove gradnje v Brodarici, idealen za družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem. Stan se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji s čudovitim vrtom in pripadajočimi vsebinami. Značilnosti stanovanja: Skupna površina: 192,85 m2 Cena: 455.000 EUR - Open-space kuhinja in dnevni prostor: 25,02 m2 - Spalnice: 10,09 m2 in 13,80 m2 - Kopalnica: 5,69 m2 - Hodnik: 4,73 m2 - Pokrita terasa: 12,49 m2 - Ograjen vrt / vrt: 97,03 m2 - Parkirno mesto: 20,80 m2 (možnost nakupa dodatnega mesta) - Shramba: 3,2 m2 Ta stan ponuja prostoren in funkcionalen razpored, veliko naravne svetlobe ter zaseben vrt, ki omogoča uživanje na prostem. Idealno za družino, počitek ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 370 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 667 €/m²

Razlika od mediane -35,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 910 €/m²–5 396 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Podobnost 77 % Šibenik 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Podobnost 74 % Šibenik 580 000 € · 150 m² 3 867 €/m² Podobnost 73 % Šibenik 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Podobnost 73 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Podobnost 73 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 72 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 72 % Šibenik 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 960 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

455 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

192 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

310306

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 455 000 € · Cena na m²: 2 370 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 192 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia