Stan Šibenik

Opis nekretnine

Stan u novogradnji sa vrtom
Prostran stan s vrtom u prizemlju, Brodarica Na prodaju je moderan i prostran stan smješten u prizemlju novogradnje u Brodarici, idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s prekrasnim vrtom i pripadajućim sadržajima. Karakteristike stana: Ukupna površina: 192,85 m2 Cijena: 455.000 EUR - Open-space kuhinja i dnevni boravak: 25,02 m2 - Spavaće sobe: 10,09 m2 i 13,80 m2 - Kupaonica: 5,69 m2 - Hodnik: 4,73 m2 - Natkrivena terasa: 12,49 m2 - Okućnica / vrt: 97,03 m2 - Parkirno mjesto: 20,80 m2 (mogućnost kupnje dodatnog mjesta) - Spremište: 3,2 m2 Ovaj stan nudi prostran i funkcionalan raspored, mnogo prirodnog svjetla i privatni vrt koji omogućuje uživanje na otvorenom. Idealno za obitelj, odmor ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 370 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 667 €/m²

Razlika od medijana -35,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 910 €/m²–5 396 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 270 000 € · 168 m² 1 607 €/m² Sličnost 77 % Šibenik 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Sličnost 74 % Šibenik 580 000 € · 150 m² 3 867 €/m² Sličnost 73 % Šibenik 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Sličnost 73 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Sličnost 73 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 72 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Sličnost 72 % Šibenik 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 960 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

455 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

192 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

310306

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 455 000 € · Cijena po m²: 2 370 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 192 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia