Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Neubauwohnung mit Garten
Geräumige Wohnung mit Garten im Erdgeschoss, Brodarica Zum Verkauf steht eine moderne und geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Brodarica, ideal für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage mit einem schönen Garten und damit verbundenen Einrichtungen.
Eigenschaften der Wohnung: Gesamtfläche: 192,85 m2 Preis: 455.000 EUR - Open-Space-Küche und Wohnzimmer: 25,02 m2 - Schlafzimmer: 10,09 m2 und 13,80 m2 - Badezimmer: 5,69 m2 - Flur: 4,73 m2 - Überdachte Terrasse: 12,49 m2 - Garten / Garten: 97,03 m2 - Parkplatz
Ideal für Familien, Urlaub oder touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 370 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 767 €/m²

Abweichung vom Median -37,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 963 €/m²–5 435 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

455 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

192 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

310306

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 455 000 € · Preis pro m²: 2 370 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 192 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia