Apartma Valun

Naprodaj · Cres · Primorsko-goranska

3 Sobe 82 m² Površina

Ponudbena cena 470 000 € 5 732 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Cres, dvonadstropna, 2 ss, 82,55 m2, prva vrsta do morja
Prodaja se izjemna nepremičnina na otoku Cres, prvi red do morja – dobesedno približno 10 metrov od morja. Gre za dvoetažno stanovanje, ki zaseda prvi nadstropje in visoko prizemlje v hiši, v kateri je v prizemlju še le poslovni prostor. Stan ima skupno 82.55m2 bivalnega prostora, od tega so v prvem nadstropju dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, hodnik, balkon ter stopnice do zgornjega nadstropja, kjer so še dve spalnici in še ena kopalnica. Stan je popolnoma adaptiran in moderno opremljen 2022. in, sama hiša je iznova zgrajena 2008.g. z betonskimi medetažnimi konstrukcijami in betonskim strešnim kritjem. Stan je klimatiziran in je izvedeno etažno ogrevanje na drva. Parkiranje ob sami hiši je dovoljeno v zimskem obdobju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 732 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 270 €/m²

Razlika od mediane +8,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 664 €/m²–5 776 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Cres 435 000 € · 83 m² 5 241 €/m² Podobnost 81 %

Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnost 81 %

Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Podobnost 81 %

Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnost 81 %

Cres 443 000 € · 74 m² 5 986 €/m² Podobnost 75 %

Cres 449 000 € · 74 m² 6 068 €/m² Podobnost 75 %

Cres 410 000 € · 75 m² 5 467 €/m² Podobnost 74 %

Cres 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 246 €–533 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 470 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Valun
Okrožje: Cres
Županija: Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA: 51557
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 268090

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 470 000 € · Cena na m²: 5 732 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.