Mieszkanie Valun

Na sprzedaż · Cres · Primorsko-goranska

3 Pokoje 82 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 470 000 € 5 732 €/m²

Opis nieruchomości

Wyspa Cres, dwupiętrowa, 2 sypialnie, 82,55 m2, pierwszy rząd do morza
Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż na wyspie Cres, pierwsza linia przy morzu - dosłownie 10 metrów od morza. To dwupiętrowe mieszkanie zajmuje pierwsze piętro i wysokie piętro parterowe w domu, w którym na parterze znajduje się jedynie powierzchnia komercyjna. Mieszkanie ma łącznie 82,55 m2 powierzchni mieszkalnej, z czego na pierwszym piętrze znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, łazienka, korytarz, balkon oraz schody prowadzące na wyższe piętro, gdzie są dwie dodatkowe sypialnie i kolejna łazienka. Mieszkanie zostało w pełni odnowione i nowocześnie wyposażone w 2022 roku. Sam dom został przebudowany w 2008 roku. z betonowymi konstrukcjami międzypiętrowymi i betonowym dachem. Mieszkanie jest klimatyzowane, a ogrzewanie podłogowe realizowane jest na drewnie. Parkowanie przy domu jest dozwolone zimą.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 732 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 270 €/m²

Różnica względem mediany +8,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 69.

Cena za m² jest wyższa niż w 69 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 664 €/m²–5 776 €/m² Porównano z 32 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Cres 435 000 € · 83 m² 5 241 €/m² Podobieństwo 81 %

Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobieństwo 81 %

Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Podobieństwo 81 %

Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobieństwo 81 %

Cres 443 000 € · 74 m² 5 986 €/m² Podobieństwo 75 %

Cres 449 000 € · 74 m² 6 068 €/m² Podobieństwo 75 %

Cres 410 000 € · 75 m² 5 467 €/m² Podobieństwo 74 %

Cres 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobieństwo 74 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Cres): 3 075 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 246 €–533 € Na podstawie stawki gminy Cres na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 645 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 470 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Valun
Powiat: Cres
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51557
Powierzchnia użytkowa: 82 m²
Pokoje: 3
ID ogłoszenia: 268090

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Umeblowane: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 5 732 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 82 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 32 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Cres — mediana 3 075 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.