Appartement Valun
À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Description du bien
Île de Cres, à deux étages, 2 chambres, 82,55 m2, première rangée de la mer
Immobilier exceptionnel à vendre sur l'île de Cres, première rangée face à la mer - littéralement 10 mètres de la mer.
Il s'agit d'un appartement sur deux niveaux qui occupe le premier étage et le haut du rez-de-chaussée dans la maison où il n'y a encore que des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
L'appartement dispose d'un total de 82.55m2 de surface habitable, dont le premier étage comprend un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bains, un couloir, un balcon et un escalier menant à l'étage supérieur où se trouvent deux autres chambres et une autre salle de bains.
L'appartement a été entièrement rénové et meublé de façon moderne en 2022.
La maison elle-même a été reconstruite en 2008.
avec des structures inter-étages en béton et un toit en béton.
L'appartement est climatisé et le chauffage au sol est installé sur du bois.
Le stationnement près de la maison est autorisé en hiver.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 470 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Valun
- District
- Cres
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51557
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 268090
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Première ligne de mer
- Meublé
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 470 000 € · Prix au m²: 5 732 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Valun
Valun est une localité de Croatie située dans la municipalité de Cres, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 62 habitants.
Population: 64
Source: Wikipedia
