Stan Valun

Na prodaju · Cres · Primorsko-goranska

3 Sobe 82 m² Površina

Tražena cijena 470 000 € 5 732 €/m²

Opis nekretnine

Otok Cres, dvoetažni 2s+db, 82.55m2, prvi red do mora
Prodaje se iznimna nekretnina na otoku Cresu, prvi red do mora - doslovno 10-tak metara od mora.
Radi se o dvoetažnom stanu koji zauzima prvi kat i visoko prizemlje u kući u kojoj je još samo poslovni prostor u prizemlju.
Stan ima ukupno 82.55m2 stambenog prostora od čega su na prvom katu dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, hodnik, balkon i stepenište za gornji kat gdje su još dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica.
Stan je kompletno adaptiran i moderno namješten 2022. g, a sama kuća je iznova izgrađena 2008.g. s betonskim međukatnim konstrukcijama i betonskim krovom.
Stan je klimatiziran i provedeno je etažno grijanje na drva.
Parkiranje uz samu kuću dozvoljeno je u zimskom periodu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 732 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 656 €/m²

Razlika od medijana +1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 226 €/m²–5 944 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 435 000 € · 83 m² 5 241 €/m² Sličnost 81 %

Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Sličnost 81 %

Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Sličnost 81 %

Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Sličnost 81 %

Cres 410 000 € · 75 m² 5 467 €/m² Sličnost 74 %

Cres 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Sličnost 74 %

Cres 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Sličnost 66 %

Cres 430 000 € · 83 m² 5 181 €/m² Sličnost 66 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 246 €–533 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 470 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Valun
Općina: Cres
Županija: Primorsko-goranska
Poštanski broj: 51557
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 268090

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 5 732 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.