Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 74 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 355 000 € 4 797 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje v gradnji 74 m2 + terasa 15 m2, vrt 100 m2, 800 m od morja / 1 km od centra
Poreč, v mirnem mestnem naselju se prodaja stan v izgradnji površine 74,07 m² + terasa od ca 15 m², sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, terase, hodnika, 2 spalnic, kopalnice in WC-ja. Stan se nahaja v pritličju stavbe s skupno 5 stanovanjskimi enotami, ima ločen vhod, 3 klimatske naprave (v dnevnem prostoru in spalnicah), talno ogrevanje po celotnem stanovanju, protitalna vhodna vrata, PVC okna s komarniki, pripada mu vrt ca. 100 m2 in parkirno mesto pred stavbo. Stan je oddaljen 800 m od morja/plaže in 1 km od centra Poreča. Energetski razred "A". Uselitev: 31.12.2025. OPOMBA: Nekretnina je v sistemu DDV, tako da kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% kupoprodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 797 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 476 €/m²

Razlika od mediane +38,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 120 €/m²–3 801 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 282 516 € · 74 m² 3 818 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 272 450 € · 75 m² 3 633 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 247 000 € · 75 m² 3 293 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 463 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

6 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 355 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 74 m²
Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 265815

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 4 797 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 355 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 355 000 €; ISTRA PLUS – 355 000 €; Concept – 370 349 €; M.A.K.A. ESTATE – 370 350 €; DUX Nekretnine – 384 239 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia