Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 355 000 € 4 797 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč center stanovanje z vrtom
Na najbolji lokaciji v Poreču v bližini nove šole na Finidi se začenja gradnja stavbe, v kateri se nahaja ta dvosobni stan s hišnim dvoriščem. Stan se nahaja v pritličju stavbe, sestavljen je iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in stranišča. Iz dnevne sobe in jedilnice se skozi velike steklene stene izstopi na teraso in lastno hišno dvorišče. Super opremljeni stanovanja, super lokacija, zagotovo stan, vreden pozornosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 797 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 857 €/m²

Razlika od mediane +24,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–3 987 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 463 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

6 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 355 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 74 m²
Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 262749

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 4 797 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 355 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 355 000 €; ISTRA PLUS – 355 000 €; Concept – 370 349 €; M.A.K.A. ESTATE – 370 350 €; DUX Nekretnine – 384 239 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia