Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

2 Pokoje 74 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 355 000 € 4 797 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, mieszkanie w budowie 74 m2 + taras 15 m2, ogród 100 m2, 800 m od morza / 1 km od centrum
Poreč, w spokojnym miasteczku, sprzedaje mieszkanie o powierzchni użytkowej 74,07 m2 + taras około 15 m2, składa się z salonu, kuchni, jadalni, tarasu, przedpokoju, 2 sypialni, łazienki i toalety. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku z łącznie 5 jednostkami mieszkalnymi, posiada oddzielne wejście, 3 klimatyzatory (w salonie i sypialniach), ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, antywłamaniowe drzwi wejściowe, okna PVC z moskitierami, przynależy do swojego ogrodu ok. 100 m2 i miejsce parkingowe przed budynkiem. Mieszkanie jest oddalone 800 m od morza/plaży i 1 km od centrum Poreč. Klasa energetyczna "A". Wprowadzenie: 31.12.2025. UWAGA: Nieruchomość jest w systemie VAT, dzięki czemu nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3% ceny zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 797 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 347 €/m²

Różnica względem mediany +43,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 108 €/m²–3 767 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobieństwo 100 %

POREč 317 500 € · 74 m² 4 291 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 282 516 € · 74 m² 3 818 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 463 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

6 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 355 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 265815

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 797 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m² · Powierzchnia działki: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Remax Centar nekretnina – 355 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 355 000 €; ISTRA PLUS – 355 000 €; Concept – 370 349 €; M.A.K.A. ESTATE – 370 350 €; DUX Nekretnine – 384 239 €.