Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 125 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 435 700 € 3 486 €/m²

Opis nepremičnine

ISTRA, blizu Poreča - luksuzno stanovanje s POGLEDOM NA MORJE!
V okolici Poreča – cca. 3 km od morja, v izjemno mirnem ambientu je v prodaji luksuzen dvoetažni stan v novogradnji, skupne neto površine 124.82 m². Stan se nahaja na prvem nadstropju intimne stanovanjske stavbe z le 4 stanovanjskimi enotami. Sestavljen je iz dveh etaž. Prva etaža je nameščena na prvem nadstropju in vsebuje: predprostor, spalnico s kopalnico, garderobo in pralnico s straniščem. Z notranjim stopnicam dostopamo do zgornje etaže stanovanja, hkrati tudi zadnjega nadstropja stavbe, kjer se nahaja prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica z izhodom na prostorno kriti teraso (20.42 m²), dve spalnici in kopalnica. Z terase se razprostira čudovit razgled na morje. Stanu pripada shrambo (6.51 m²) v kleti stavbe in parkirno mesto pred stavbo. Ogrev in hlajenje sta regulirana s klimatskimi napravami v vsaki prostoriji ter talnim ogrevanjem v kopalnicah. Ob opombi kupec pri nakupu nepremičnine ne plača davek na promet nepremičnin. V priponki je tloris stanovanja. Stan, ki je predmet prodaje, je označen kot STAN 3 (označen z zeleno barvo).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 486 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 197 €/m²

Razlika od mediane +9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 781 €/m²–3 618 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 384 400 € · 124 m² 3 100 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 781 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 435 700 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 125 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 118973

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 435 700 € · Cena na m²: 3 486 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. THE ONE Real Estate – 436 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 435 700 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia