Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 125 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 435 700 € 3 486 €/m²

Opis nekretnine

ISTRIA, near Poreč - luxury apartment with SEA VIEW!
U okolici Poreča – cca. 3 km od mora, u iznimno mirnom ambijentu na prodaji je luksuzan dvoetažni stan u novogradnji, ukupne neto površine 124.82 m². Stan se nalazi na prvom katu intimne stambene zgrade sa svega 4 stambene jedinice. Sastoji se od dvije etaže. Prva etaža smještena je na prvom katu, te sadrži: predsoblje, spavaću sobu sa kupaonicom, garderobu i praonicu sa toaletom. Unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži stana, ujedno i zadnjem katu zgrade gdje se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (20.42 m²), dvije spavaće sobe i kupaonica. Sa terase pruža se prekrasan pogled na more.

Stanu pripada spremište (6.51 m²) u podrumu zgrade i parkirno mjesto ispred zgrade.

Grijanje i hlađenje regulirano je klima uređajima u svakoj prostoriji, te podno grijanje u kupaonicama.

Uz napomenu, kupac prilikom kupnje nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.

U prilogu nalazi se tlocrt stana. Stan koji je predmet prodaje označen je kao STAN 3 (označen zelenom bojom).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 486 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 264 €/m²

Razlika od medijana +6,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 103 €/m²–3 764 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 384 400 € · 124 m² 3 100 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 398 000 € · 126 m² 3 159 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 781 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 435 700 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 125 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 118973

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 700 € · Cijena po m²: 3 486 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 436 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 435 700 €.