Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 125 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 435 700 € 3 486 €/m²

Opis nieruchomości

ISTRIA, niedaleko Poreča - luksusowy apartament z WIDOKIEM NA MORZE!
W okolicy Poreč, około 3 km od morza, w niezwykle cichej okolicy na sprzedaż jest luksusowe mieszkanie dwupoziomowe w nowym budynku, o łącznej powierzchni netto 124.82 m2. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku mieszkalnego z jedynie 4 mieszkaniami. Składa się z dwóch pięter. Parter znajduje się na pierwszym piętrze i zawiera: przedpokój, sypialnię z łazienką, garderobę oraz pralnię z toaletą. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro mieszkania, a także na najwyższe piętro budynku, gdzie znajduje się przestronny salon, kuchnia i jadalnia z dostępem do dużego zadaszonego tarasu (20.42 m2), dwie sypialnie oraz łazienka. Taras oferuje piękny widok na morze. Mieszkanie posiada komórkę lokatorską (6.51 m2) w piwnicy budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem. Ogrzewanie i chłodzenie regulowane są przez klimatyzatory w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Z notatką nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości przy zakupie. W załączeniu znajduje się plan mieszkania. Mieszkanie będące przedmiotem sprzedaży oznaczone jest jako Mieszkanie 3 (zaznaczone na zielono).

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 486 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 197 €/m²

Różnica względem mediany +9,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 66.

Cena za m² jest wyższa niż w 66 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 781 €/m²–3 618 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 384 400 € · 124 m² 3 100 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 781 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 435 700 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 125 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 118973

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 435 700 € · Cena za m²: 3 486 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 125 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. THE ONE Real Estate – 436 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 435 700 €.