Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 95 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 410 000 € 4 316 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, Center - prostorna stanovanja na izjemni lokaciji
Prodajajo se dvosobni apartmaji v novem modernem objektu s skupno tri stanovanjske enote. Objekt je postavljen na atraktivni lokaciji le 250 m od glavne plaže Jadro ter v samem središču otoka Vira. V neposredni bližini se nahajajo številni restavracije, bari, trgovine, šola, lekarna in podobne storitve. Nekdanost primerna za stalno bivanje kot tudi za počitnice. Vsak apartma se razprostira čez celotno etažo ter ima površino 95 m2. Sestavljen je iz hodnika z garderobo, kopalnice, WC-ja, dveh spalnic, pralnice, dnevnega prostora s kuhinjo ter velike pokrite terase, usmerjene na južno stran proti morju. Apartmaju v pritličju in na prvem nadstropju bo pripadal del vrta (ca 30 m2), medtem ko bo tistemu v drugem nadstropju pripadala velika strešna terasa (ca 95 m2) s čudovitim odprtim razgledom na morje, otoke in okolico. Vsakemu apartmaju bo pripadalo tudi eno parkirno mesto (možnost dogovora za še eno dodatno). Kvalitetna novogradnja: toplotna izolacija striopor 10 cm PVC okna antracit z vgrajenimi komarniki in električnimi roletami tla prekrita s kakovostnimi italijanskimi ploščicami ogrevanje in hlajenje zagotovljeno preko talnega ogrevanja v celotnem stanovanju, hlajenje (+ dodatno ogrevanje) preko klimatskih naprav v vsaki spalnici in dnevnem prostoru Hans Grohe sanitarije protivlomna in protipožarna vhodna vrata z digitalno ključavnico video portafon objekt bo priključen na javno vodovodno in kanalizacijsko mrežo Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del poletje/2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 316 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 214 €/m²
Razlika od mediane +34,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 912 €/m²–3 688 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 760 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
410 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
95 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
229443

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 4 316 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje