Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

6 Sobe 100 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 367 000 € 3 670 €/m²

Opis nepremičnine

Na novo prenovljen apartma v pritličju s pomožnim objektom na otoku Viru
V ponudbo smo dobili čudovit apartma, ki se nahaja v pritličju, stanovanjske površine 78,80 m2. Morje in urejena plaža sta na razdalji 400 metrov. Sestavljen je iz hodnika, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, 2 spalnic, kopalnice in terase. Shramba je preurejena v spalnico. Na voljo je tudi pomožni objekt velikosti 26,52 m2 (studio s kopalnico). Skupna uporabna površina znaša 105,32 m2. Apartma je klimatiziran in popolnoma opremljen z novim pohištvom in laminatom. Nameščene so nove strešne zaščitne instalacije (visokega kakovostnega nivoja), stiropor in fasada. Leto gradnje je 2022. Izvedena je vsa priložna dokumentacija (gradbena in uporabna dovoljenja, etažiranje ter energetski certifikat (energetski razred A in A+) Lastništvo je urejeno!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 670 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 214 €/m²

Razlika od mediane +14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 914 €/m²–3 639 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Podobnost 90 %

VIR 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 89 %

Vir 291 000 € · 100 m² 2 910 €/m² Podobnost 85 %

VIR 372 000 € · 104 m² 3 577 €/m² Podobnost 84 %

VIR 320 000 € · 101 m² 3 168 €/m² Podobnost 84 %

Vir 365 000 € · 98 m² 3 724 €/m² Podobnost 83 %

VIR 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 367 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 100 m²
Sobe: 6
Kopalnice: 3
ID oglasa: 224870

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 367 000 € · Cena na m²: 3 670 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.