Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 47 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 4 149 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - apartmaji na mirni lokaciji
Prodajata se dva dvosobna apartmaja v novem modernem objektu s skupno štirimi stanovanjskimi enotami. Objekt je postavljen na atraktivni lokaciji v mirnem naravnem okolju in le približno 10 minut lahkega sprehoda od prve plaže. Oba apartmaja imata neto površino 47,60m2, vsak pa sestavlja dve spalnici, kopalnico, kuhinjo s dnevnim prostorom, pokrito teraso ter eno parkirno mesto. S1 je postavljen v pritličju, cena: 195 000 Eur S3 je postavljen na prvem nadstropju, cena: 205 000 Eur Kvalitetna novogradnja: toplotna izolacija PVC stolarija tla obložena s kakovostno keramiko klimatizirano Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del 06/24.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 149 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 446 €/m²

Razlika od mediane +20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 107 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 93 %

Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 93 %

VIR 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnost 93 %

VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 92 %

Vir 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 90 %

VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnost 90 %

VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 89 %

Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 376 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 47 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 212606

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 4 149 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.