Apartma šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 246 435 € 3 521 €/m²

Opis nepremičnine

Apartmaji 100 m od plaže - novogradnja Šimuni. Pag
Prodajajo se apartmaji v stanovanjski stavbi v gradnji, oddaljeni 100 m od morja v kraju Šimuni na otoku Pagu. Nepremičnina se razprostira na klet, pritličje in 1. nadstropje. Iz vseh apartmajev je razgled na morje. Vsi imajo parkirno mesto. Načrtovani zaključek gradnje je do začetka poletne sezone 2024. leta. Dokumentacija je urejena. KLET: A1 - dvosobni apartma 78,24 m2 + vrt 85.99 m2 - dve spalni sobi, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, kopalnica in terasa - 273.840,00 EUR S1 - dvosobni apartma 101.49 m2 + vrt 106.04 m2. - dve spalni sobi, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, kopalnica in terasa - 355.215,00 EUR PRITLICJE: A2 - dvosobni apartma 70.41 m2 - dve spalni sobi, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, kopalnica, logeja in terasa - 246.435,00 EUR S2 - trisobni apartma 91.65 m2 - tri spalne sobe, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, kopalnica, logeja in terasa - 320.775,00 EUR PRVO NADSTROPJE: S3 - dvosobni apartma 70.41 m2 - dve spalni sobi, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, kopalnica, logeja in terasa. - 246.435,00 EUR S4 - trisobni apartma 91,45 m2 - tri spalne sobe, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, kopalnica, logeja in terasa - 91,65m2 - 320.075,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 521 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 091 €/m²

Razlika od mediane -13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 525 €/m²–4 186 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnost 94 %

ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnost 90 %

ŠIMUNI 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Podobnost 81 %

ŠIMUNI 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Podobnost 81 %

ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 75 %

Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnost 74 %

Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnost 72 %

Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 €–438 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 246 435 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šimuni
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 215464

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 246 435 € · Cena na m²: 3 521 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.